5-room house, 267 m² — Wilanów, Warszawa

2,790,000 złWarszawa, Wilanów, ul. Bruzdowa

Available from 1 Decemberair conditioning, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone, gas, electricity, sewerage, water, forest, attic

BRUZDOWA 43 | DZIAŁKA 500 M2 | POWIERZCHNIA DOMU 268 M2 | BLIŹNIAK | OD DEWELOPERA | BEZ PCC OSIEDLE: CONCEPT Wilanów to osiedle 10 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na zielonej Kępie Zawadowskiej przy ul. Bruzdowej 43. Domy w nowoczesnej bryle zabudowy, przestronne ogrody i tarasy. Wszystkie domy z garażami na dwa auta i szerokimi podjazdami. Odbiór inwestycji planowany na koniec 2026 roku. DANE TECHNICZNE DOM NR 7: Dom w zabudowie bliźniaczej o metrażu 267,99 m2 usytuowany na działce 500 m2. W bryle budynku garaż na dwa auta. Dodatkowo 29m2 taras nad garażem. Elewacja domu wykończona cegiełką Milke w kolorze szarym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER wysoki na 3,1 m. (124,91 m2): - salon z kuchnią (68,53 m2), - łazienka (4,02 m2) - przedpokój (7,81 m2) - kotłownia (3,90 m2) - śluza (4,46 m2) - garaż (36,13 m2) PIĘTRO (78,70 m2 + 29 m2 tarasu): - sypialnia master (17,84 m2) z garderobą (5,82 m2) i łazienką (5,99 m2) oraz wyjściem na taras (29 m2) - trzy sypialnie (11,36 m2, 11,01 m2, 10,18 m2) - łazienka (6,28 m2) - pralnia (1,78 m2) - korytarz (8,44 m2) PODDASZE: - otwarta przestrzeń 64,38 m2 z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi - z możliwością zrobienia sauny czy dodatkowej łazienki. STANDARD WYKOŃCZENIA: Kompletna instalacja klimatyzacji z urządzeniami wewnętrznymi i jednostkami zewnętrznymi. Rekuperacja w całym domu. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, także na poddaszu i w garażu. W salonie okna HS wysokie na 2,4 m. Rolety okienne zasilane eklektycznie we wszystkich oknach, ukryte w elewacji. Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - odpowiednia konstrukcja dachu i kanały do prowadzenia kabli. Czujki uchyłu /rozwarcia okien we wszystkich oknach z okablowaniem sprowadzonym do jednego, centralnego punktu. Wideomofony zintegrowane z bramą wjazdową na osiedle. LOKALIZACJA: Osiedle doskonale wpisuje się w malowniczy charakter willowej części Wilanowa - Kępy Zawadowskiej. To miejsce łączy w sobie spokój natury z wygodą miejskiego życia, zaledwie kilka kilometrów od centrum Warszawy. Zawady, będące jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic w południowej części miasta, oferują dostęp do renomowanych polskich i międzynarodowych szkół oraz przedszkoli. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, restauracje, siłownie, a także pole golfowe. Zawady to prawdziwa oaza spokoju, idealna na codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku. Dla miłośników rowerowych wycieczek, lokalizacja ta jest rajem, oferującym liczne trasy rowerowe.