5-room house, 108 m² — Bielany, Warszawa

1,222,333 złWarszawa, Bielany, ul. Wólczyńska

Available from 1 Novemberair conditioning, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, forest, septic tank, heat pump

Bezpośrednio tylko ....powstał po to, aby każdego kolejnego dnia potwierdzać, że był dobrą decyzją. w a szczegółach : Nowoczesny dom segment ! Energooszczędny w klasie A+ ! Rekuperacja i Panele fotowoltaiczne + magazyn energii zbiornik CO ! Wygodny ! Do wykończenia aranżacji wg potrzeb ! Niskie koszty użytkowania dzięki zastosowaniu eko-logicznych rozwiązań Wysoka niezależność Niskie rachunki ! Segment środkowy 108m2 Bielany blisko KPN i Metro Młociny 4 min, 5 lub 6 pok. Taras i ogródek 2x20m2 Miejsce parkingowe w CarPorcie + dodatkowy parking dla 2 aut Segment narożny z większym ogródkiem to cena 1259000 zł Możliwe nawet 6 pokoi -wszystkie ścianki wewnętrzne są działowe co daje duże możliwości !!! Np. Salon + 3 pok. na piętrze i 2 na poddaszu / w zależności od preferencji i potrzeb . Segment znajduje się przy przy ul. Wólczyńskiej blisko Estrady i tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym ( 300m) otoczony pięknymi drzewami gwarantującymi ciszę oraz kameralność. do komunikacji miejskiej 50m przystanek w kier Metro Młociny/ sprawiają, że jest to Twoje wymarzone miejsce do życia. Powierzchnia użytkowa 91m2 pow. / całkowita po podłodze 108m2 - bezczynszowy /tylko koszty wskazania licznikowe mediów / niski koszt utrzymania /użytkowania około 350/400zł miesięcznie ! to mniej jak czynsz za kawalarkę . Optymalny metraż i układ -przemyślany układ pomieszczeń , idealny dla rodzimy Układ domu - Wchód - Zachód Na parterze o pow. 38m2 znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i do ogródka hol i łazienka z wc i wiatrołap z szafą wnękową oraz wygodny schowek pod schodami pełniący rolę spiżarni Na piętrze o pow. - 34m2 są 3 sypialnie hall oraz łazienka z wc Na poddaszu o pow. 36m2 - wolna przestrzeń do aranżacji z oknami dachowymi bez słupów - możliwa sypialnia z garderoba i łazienką lub pracownia ew dodatkowa przestrzeń sypialnia dla rodziców dzieci lub do pracy W cenie 3 x miejsce parkingowe , taras z płyty tarasowej 7m2 ( Płyta Lamell Polbruk Osso) + 2 x własny gródek (od strony wejścia 20m2 i od strony tarasu 20m2 ), co wyróżnia tę inwestycję o innych ? Instalacja PV Fotowoltaika panele o mocy 2,4 kv z magazynem energii poprzez inteligentne przekierowanie na grzanie wody / auto konsumpcja a na końcu ew sprzedaż energii kompletny system produkujący prąd z energii słonecznej, Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła w całym domu ( zapewnia czyste świeże powietrze , brak owadów i odzysk energii a Thessla Green Airpack4 300h Energy ++ z panelem sterowania - zapewnia cisze , wysoki komfort stałą wilgotność Drzwi zewnętrzne klasy permium Termo Prestige 86mm Okna klasy permium 3 szybowe + tarasowe szerokości 3m typu Slide Przesuwne Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane /równomierne rozprowadzenie przy niskiej temp wody grzewczej Dachówka płaska CREATON na dachu obróbki i rynny stalowe Ocieplenie poddasza Piana PUR 23cm + zabudowa gładzie i malowana Elewacja przewyższająca wymagania i normy - Tynk SILIKONOWY 15cm Styropian 031 & Obróbki komina - rynny - rury spustowe - parapety - system Struga stalowe Gniazdo do Ładowarki EV / możliwy Wallbox do aut przy miejscu parkingowym w CarPorcie Teren wspólny i parking oświetlony , nasadzenia , podlewanie automatyczne Instalacja i kamery na zewnątrz na osiedlu z dostępem do aplikacji , Brama i furtka video-domofon z aplikacją Punkty świetlne około 130 punktów w segmencie + zewnętrzne tarasowe i ujęcie wody na tarasie Instalacja alarmowa Ogrzewanie gazowe Viessmann Vitodens 100 + zasobnik CO 100 litrów + Panel sterujący gniazdko z zasilaniem instalacji z paneli fotowoltaicznych Zadaszenie nad wejściem domu /aluminiowe z podświetleniem led czujnik zmierzchu i ruchu Internet światłowodowy 1Gb/s i TV pakiet za 45zł/miesięcznie Parking w CarPorcie 1 auto + parking dla 2 aut w cenie - łącznie na 3 auta miejsce dla każdego segmentu Dodatkowo 2m2 aluminiowy Schowek na rowery, opony itp .....tak tylko buduje się dla siebie i na wiele lat , nie znajdziesz ofert na rynku o takim wysokim standardzie !! wysokiej klasy użyte materiały gwarantują bezpieczne użytkowanie przy niskich rachunkach za media każdego dnia przez kolejne lata .....