6-room house, 220 m² — Wawer, Warszawa

2,590,000 złWarszawa, Wawer

Available from 1 Octoberintercom / video intercom, internet, alarm system, gas, electricity, water, forest, septic tank

Przestronny i wygodny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pięknej, ponad 800-metrowej działce o leśnym charakterze, wśród dojrzałych sosen i starodrzewu. Ogród z naturalnym stawem kąpielowym tworzy tu prywatną, zieloną przestrzeń do życia i wypoczynku. Ok. 170 m² powierzchni mieszkalnej, 6 pokoi i garaż na dwa samochody (50 m²) dają komfort dużej rodzinie, a wnętrza oferują duży potencjał modernizacji i stworzenia domu dopasowanego do potrzeb wymagających nowych właścicieli. Wszystko to z doskonałą komunikacją, szkołami i codzienną infrastrukturą w zasięgu spaceru. Program użytkowy domu: Parter Centralną częścią domu jest przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród. Na tej kondygnacji znajdują się również: kuchnia ze stałą zabudową i AGD, gabinet, mała łazienka z prysznicem, osobne WC, hall i przedpokój, pralnia z kotłownią, garaż na dwa samochody. Pokoje oraz przestrzeń komunikacyjna na parterze wykończone są piękną, nowoczesną drewnianą klepką, która nadaje wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter. Piętro Prywatna część domu obejmuje: sypialnię główną z garderobą w zabudowie, dwa niezależne pokoje, pokój kinowy z przygotowaną instalacją pod projektor, nagłośnienie i internet, łazienkę, hall. W obu mniejszych pokojach na podłogach znajdują się panele PVC. W sypialni głównej podłoże zostało przygotowane pod wykonanie nowej posadzki. Pokój kinowy zachował wykładzinę, którą nowy właściciel może wymienić w ramach planowanej modernizacji. Dom wyposażono m.in. w rekuperację, instalację alarmową oraz automatyczną bramę wjazdową. Taras i ogród połączone są z naturalnym stawem kąpielowym wyposażonym w system oczyszczania i filtrowania wody, pompę oraz oświetlenie. Nieruchomość jest w dobrym stanie (do zamieszkania) i oferuje funkcjonalną bazę do stworzenia bardziej współczesnego, komfortowego domu. Część wnętrz wymaga modernizacji — przede wszystkim podłogi w sypialniach na piętrze. Kuchnia i łazienki są zadbane, ale niektóre elementy mogą wymagać odświeżenia. Leśny ogród i staw kąpielowy Jednym z najmocniejszych walorów tej nieruchomości jest działka. 821 m² zieleni ze starodrzewem daje poczucie kontaktu z naturą, którego trudno szukać w nowych inwestycjach na niewielkich działkach. W ogrodzie znajduje się naturalny staw kąpielowy wyposażony w system oczyszczania i filtrowania wody, pompę oraz oświetlenie. Z tarasu można sterować oświetleniem schodów oraz podświetleniem stawu. Przy domu znajduje się również oddzielne pomieszczenie ogrodowe na sprzęt i wyposażenie. Wyposażenie techniczne Dom wyposażony jest m.in. w: kominek, rekuperację, instalację alarmową, instalację przygotowaną pod kino domowe, system filtrowania i oczyszczania wody w stawie, automatyczną bramę wjazdową, gaz z sieci, wodociąg miejski, energię elektryczną. Miedzeszyn — zieleń i wygoda miasta Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra. Dużym atutem jest możliwość codziennego funkcjonowania bez pełnego uzależnienia od samochodu. Stacja PKP Warszawa Miedzeszyn, przystanki autobusowe, wysoko oceniane szkoły, przedszkola i lokalne sklepy znajdują się w zasięgu spaceru. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i starych drzew, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do centrum Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu: PKP Warszawa Miedzeszyn — ok. 650 m, przystanek Szachowa — ok. 250 m, kolejne przystanki autobusowe ok. 300–350 m, Biedronka — ok. 250 m, szkoła — ok. 400 m, przedszkole — ok. 500 m, wjazd na S2 — ok. 900 m, najbliższa przychodnia przy Patriotów ok. 280 m. O nas Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy – dzielnicy Wawer. Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości – nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach. Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo. Zapraszamy do współpracy, Ewa Głębicka-Langner i Olga Głębicka | Nieruchomości Radość Głębicka Langner ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszam do współpracy, Ewa Głębicka-Langner | Nieruchomości Radość Głębicka Langner Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()