4-room house, 112 m² — Wawer, Warszawa

1,047,000 złWarszawa, Wawer, Żwanowiecka 47

Available from 19 Octoberburglar-proof doors/windows, cable tv, internet, gas, electricity, sewerage, water, forest

Komfortowy dom w zabudowie szeregowej po generalnej modernizacji, położony w zielonej i spokojnej części Miedzeszyna przy ul. Żwanowieckiej. To propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę, bliskość natury i szybki dojazd do centrum Warszawy. Dom ma 98,6 m² powierzchni użytkowej, znajduje się na działce o powierzchni 205 m² i został całkowicie zmodernizowany i wyremontowany. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 112,4 m² powierzchni użytkowej • 85 m² powierzchni użytkowej • możliwość aranżacji garażu o pow. 13,8 m² na dodatkowe pomieszczenie/pokój • 4/5 pokoji • Salon - 3 h • możliwość wykonania drugiej łazienki na piętrze • działka 205 m² • zabudowa szeregowa • budynek z cegły • 500 m do stacji Warszawa-Miedzeszyn • około 700 m do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy • las i tereny spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie • pełna własność nieruchomości • ogrzewanie gazowe • kanalizacja, wodociąg i prąd UKŁAD DOMU PARTER – 53,5 m² • hall – 4,4 m² • korytarz – 8,3 m² • sypialnia – 9,0 m² • łazienka – 4,2 m² • garaż – 13,8 m² • garaż – 13,8 m² PIĘTRO – 58,9 m² • korytarz – 5,8 m² • pokój – 6,2 m² • sypialnia – 14,2 m² • przestronny salon z kuchnią i jadalnią – 32,7 m² Na parterze istnieje również możliwość wykonania drugiej łazienki, co pozwala jeszcze lepiej dostosować dom do potrzeb rodziny. GARAŻ – DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ARANŻACYJNA Dużym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 13,8 m², znajdujący się w bryle budynku. Dzięki możliwości zakupu drugiego garażu o tej samej powierzchni (13,8) można przeznaczyć jeden z nich na dodatkowe pomieszczenie — np. pokój dla dziecka, gabinet, pokój gościnny, pracownię lub pomieszczenie gospodarcze. Daje to dużą elastyczność w dostosowaniu domu do własnych potrzeb. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Żwanowieckiej w Miedzeszynie, w zielonej i spokojnej części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się lasy oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, dzięki czemu można cieszyć się spokojem i bliskością natury, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy. Komunikacja: około 500 m do stacji Warszawa-Miedzeszyn około 700 m do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy W pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, poczta oraz restauracje i bary. MEDIA • prąd • wodociąg • kanalizacja • ogrzewanie gazowe STAN PRAWNY Pełna własność. Dom został kompleksowo zmodernizowany i wyremontowany, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrza i dostosowaniu nieruchomości do własnych potrzeb. Zapraszam na prezentację — warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.