House, 239 m² — Wieliczka

1,590,000 złWieliczka

Available from 31 Octoberinternet, gas, electricity, sewerage, water, attic

Na sprzedaż dom na osiedlu Lekarka w Wieliczce, w którym można zamieszkać i stopniowo realizować własne plany. Dwa mieszkania na osobnych piętrach są funkcjonalne i obecnie zamieszkane. Dom jest ogrzewany, instalacje działają, a kuchnie i łazienki są na co dzień użytkowane. Nie trzeba najpierw adaptować całego budynku, żeby móc z niego korzystać. Można zamieszkać w istniejącej części mieszkalnej, a modernizację i zagospodarowanie pozostałych poziomów rozłożyć na etapy. Termin przekazania nieruchomości ustalimy podczas rozmowy. To miejsce dla rodziny potrzebującej dwóch oddzielnych mieszkań, osób łączących dom z pracą lub kupującego, który chce wykorzystać dodatkową przestrzeń w przyszłości. CO JEST DOSTĘPNE DZISIAJ? • Pierwsze piętro — około 63 m²: mieszkanie z pokojami, kuchnią, łazienką i balkonem na całej długości budynku. • Drugie piętro — około 63 m²: mieszkanie z otwartym salonem, aneksem kuchennym, pokojami, łazienką i balkonem na całej długości budynku. Do obu mieszkań prowadzi wspólna klatka schodowa. Każde piętro znajduje się za własnymi drzwiami. • Poziom 0 — około 63 m²: garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. To dodatkowe zaplecze domu, z możliwością dostosowania do innych potrzeb. Pomieszczenia mają niższą wysokość niż piętra mieszkalne. • Poddasze — około 50 m²: przestrzeń do wykończenia, z głębokim balkonem. • Budynek gospodarczy — około 11 m²: miejsce na przechowywanie, warsztat lub inne zaplecze. • Działka — 484 m²: przestrzeń do zagospodarowania na ogród, wypoczynek oraz miejsca parkingowe. Obok budynku gospodarczego znajduje się niewielka część terenu, którą można urządzić jako kameralne miejsce do odpoczynku. POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa wskazana w akcie notarialnym wynosi 126,3 m² i obejmuje dwa piętra mieszkalne. Około 239 m² powierzchni całkowitej obejmuje również poddasze oraz poziom 0 z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi. Budynek gospodarczy o powierzchni około 11 m² jest dodatkową powierzchnią poza domem. TRZY MOŻLIWE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA 1. Dom dla rodziny — blisko siebie, z własną przestrzenią Dwa istniejące mieszkania pozwalają zamieszkać pod jednym dachem np. rodzicom i dorosłym dzieciom. Osobne kuchnie, łazienki i drzwi do mieszkań zapewniają wygodę codziennego życia. Poddasze można w przyszłości rozważyć jako kolejną przestrzeń mieszkalną, a dolny poziom pozostawić jako wspólne zaplecze. 2. Mieszkanie i miejsce do pracy Część gospodarczą można rozważyć pod pracownię, warsztat, magazyn lub zaplecze niewielkiej firmy. Możliwość urządzenia biura czy lokalu usługowego zależy od planowanej działalności oraz warunków technicznych i formalnych. Istniejące piętra mogą nadal pełnić funkcję mieszkalną. 3. Modernizacja z myślą o wynajmie Dwa obecne mieszkania oraz poddasze dają możliwość etapowego rozwijania nieruchomości pod wynajem. Adaptacja dodatkowego mieszkania, zmiana przeznaczenia dolnego poziomu lub ewentualne wyodrębnienie lokali wymagają wcześniejszego sprawdzenia dokumentacji i możliwości technicznych. STAN I INFORMACJE TECHNICZNE Dom jest murowany, użytkowany i ogrzewany. Można w nim mieszkać w obecnym standardzie, jednocześnie planując modernizację według własnych potrzeb. • Wymiary zewnętrzne budynku: około 9 × 10,5 m. • Media doprowadzone do budynku: prąd, woda, gaz i kanalizacja. • Instalacje wewnętrzne działają i pochodzą z okresu budowy domu — należy uwzględnić ich modernizację. • Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą. • Poddasze do wykończenia, pozostałe prace zależnie od wybranego sposobu wykorzystania domu. • Świadectwo energetyczne jest dostępne. ZDJĘCIA I WIZUALIZACJE W galerii znajdują się zdjęcia nieruchomości oraz wizualizacje pokazujące przykładowy wygląd po remoncie. Wizualizacje są inspiracją do przyszłych zmian — nie przedstawiają obecnego stanu domu. CENA: 1 590 000 ZŁ — DO NEGOCJACJI Jestem otwarty na rozmowę o warunkach zakupu i różnych modelach rozliczenia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i oglądania po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Pośredników proszę o niekontaktowanie się.