5-room house, 133 m² — Zawiśle, Włocławek

695,000 złWłocławek, Zawiśle, Suszycka

Available from 4 Marchburglar-proof doors/windows, internet, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, heat pump

Wyjątkowa inwestycja na włocławskim Zawiślu ! Trzy pary nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 133,40 mkw każdy (z osobnymi ścianami z dylatacją), na różnej wielkości działkach – od 369 mkw do 544 mkw, które łączą współczesną architekturę z najwyższym standardem energooszczędności i jakości wybudowania ! To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju, nie rezygnując z miejskich udogodnień! Kluczowe atuty inwestycji: energooszczędność: każdy dom wyposażony w pompę ciepła oraz rekuperację, co gwarantuje niskie koszty utrzymania solidna konstrukcja: budynki na płycie fundamentowej (izolacja 20 cm styroduru), ściany z gazobetonu z ociepleniem 20 cm styropianu grafitowego standard wykończenia: elewacja z nowoczesną podbitką, szklane balustrady, podejścia i tarasy wyłożone płytkami betonowymi wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, światłowód (Satfilm), instalacja alarmowa oraz przygotowana elektryka pod automatykę bramy Rozkład pomieszczeń Przemyślany układ wnętrz zapewnia przestrzeń i funkcjonalność na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach (wysokość 2,62 m): Parter – strefa dzienna: salon - 21,90 mkw: z bezpośrednim wyjściem na taras ok. 15 mkw kuchnia - 9,90 mkw: otwarta na salon, z przygotowaną instalacją elektryczną pod wyspę kuchenną pokój - 14,10 mkw: idealny na gabinet lub sypialnię gościnną z wyjściem na działkę zaplecze: WC, funkcjonalna kotłownia z pralnią, wiatrołap i przedpokój Piętro – strefa prywatna: trzy przestronne sypialnie: 21,80 mkw, 15,60 mkw i 10,90 mkw pokój kąpielowy - 10,00 mkw: duża łazienka z oknem dodatki: komunikacja oraz dostęp do poddasza nieużytkowego (schody opuszczane) Specyfikacja techniczna i wykonanie: Dach: dachówka cementowa Braas, więźba dachowa - wiązary, ocieplenie wełną 30 cm Strop: pomiędzy parterem a piętrem: Teriva Panel Stolarka: okna PCW 3-szybowe Sonarol (współczynnik przenikania ciepła ok. 0,7) Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, i na parterze, i na piętrze, z pompy ciepła i rekuperacją Rozprowadzona całkowicie instalacja elektryczna, w kuchni dwa przyłącza 3-fazowe do kuchni indukcyjnej (ścienne i podłogowe do wyspy) Ściany wewnętrzne: tynk cementowo – wapienny Bezpieczeństwo akustyczne: domy sąsiadujące posiadają osobne ściany (24 cm każda), przedzielone styropianem Infrastruktura: na zewnątrz wiata gospodarcza/samochodowa o powierzchni ok. 23 mkw, działki ogrodzone Informacje Finansowe: Cena: od 820.000 zł brutto (dom z działką 544 mkw: 850.000 zł) Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC (2%) Prowizja 0% Cena podlega negocjacji. Lokalizacja: Domy położone na bezpiecznej wysokości ok. 68 m n.p.m. (ponad 24 metrów powyżej Wisły), przy asfaltowej ulicy o minimalnym natężeniu ruchu, z malowniczym otoczeniem zakola Wisły poniżej, 20 minut spacerem do Centrum miasta. Blisko tereny zielone - Rezerwat przyrody Kulin. Nr katalogowy oferty: 4147N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)