4-room house, 80 m² — Muchobór Mały, Wrocław

819,000 złWrocław, Fabryczna, ul. Wojnowicka

Available from 21 Decembercable tv, internet, burglar-proof shutters, electricity, sewerage, water, forest, attic, heat pump

SŁONECZNE MARSZOWICE IX – NOWOCZESNE DOMY Z OGRODAMI WE WROCŁAWIU Nowy etap inwestycji Adbud Development | ul. Wojnowicka | Odbiór IV kwartał 2026 r. Zapraszamy do poznania IX etapu Słonecznych Marszowic – kameralnego osiedla 22 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej, zielonej części Wrocławia, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego. To propozycja dla osób, które poszukują komfortu własnego domu z ogrodem, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i bliskości natury, nie rezygnując z wygód życia w mieście. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Oferujemy funkcjonalne, bezczynszowe domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 80,20 m² z możliwością dodatkowego zagospodarowania 19 m² na III kondygnacji. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia całej rodziny. W każdym domu przewidziano: Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród Funkcjonalną kuchnię 3 komfortowe sypialnie 2 łazienki Prywatny ogród z tarasem 2 miejsca postojowe Możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni na III kondygnacji Architektura osiedla łączy ponadczasową elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a prywatne ogrody tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku. PODWYŻSZONY STANDARD W CENIE DOMU W Słonecznych Marszowicach stawiamy na jakość wykonania, energooszczędne rozwiązania i komfort przyszłych mieszkańców. W standardzie każdego domu: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze Ściany międzylokalowe o podwyższonych parametrach akustycznych Energooszczędne okna trzyszybowe Duże przeszklenia i przesuwne drzwi tarasowe Drzwi wejściowe antywłamaniowe Taras wykończony kostką brukową SOLIDNA TECHNOLOGIA I STARANNIE DOBRANE MATERIAŁY Budynki powstają z wykorzystaniem sprawdzonych technologii i materiałów budowlanych. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Wienerberger o grubości 24 cm Strop TERIVA Drewniana konstrukcja dachu Dachówka betonowa Trzyszybowa stolarka okienna PCV Drzwi wejściowe w kolorze antracytowym Granitowe parapety zewnętrzne Stalowy system rynnowy Domy przekazywane będą w standardzie deweloperskim, umożliwiającym indywidualną aranżację wnętrz. FUNKCJONALNY UKŁAD PARTER • salon – 25,60 m² • kuchnia – 7,90 m² • łazienka/kotłownia – 3,50 m² • wiatrołap – 2,35 m² • hol – 2,25 m² Salon wraz z kuchnią tworzą komfortową strefę dzienną o powierzchni ponad 33 m². Duże przeszklenia oraz przesuwne drzwi tarasowe zapewniają dużo naturalnego światła i bezpośrednie wyjście do własnego ogrodu. PIĘTRO • sypialnia – 11,20 m² • sypialnia – 9,20 m² • sypialnia – 8,90 m² • łazienka – 6,60 m² • korytarz – 2,70 m² Łączna powierzchnia: 80,20 m² DODATKOWE 19 m² – JESZCZE WIĘCEJ PRZESTRZENI Dużym atutem domu jest możliwość zaaranżowania dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 19 m² na III kondygnacji. Może powstać tam np. gabinet do pracy, dodatkowa sypialnia, pokój dla nastolatka, przestrzeń rekreacyjna, domowa siłownia lub duża strefa przechowywania. Daje to możliwość zwiększenia funkcjonalnej przestrzeni domu do blisko 100 m². KAMERALNE OSIEDLE Z PRZESTRZENIĄ DO ŻYCIA Słoneczne Marszowice IX to nie tylko komfortowe domy, ale również starannie zaplanowana przestrzeń wspólna. Inwestycja obejmuje kompleksowe zagospodarowanie terenu, w tym: Ogrodzenie osiedla Wykonane dojścia i dojazdy Plac zabaw dla dzieci Boisko rekreacyjne To miejsce stworzone z myślą o rodzinach, które cenią spokój, bezpieczeństwo i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. LOKALIZACJA – BLISKO NATURY, BLISKO MIASTA Osiedle powstaje przy ul. Wojnowickiej we Wrocławiu, w otoczeniu zieleni i niedaleko Lasu Mokrzańskiego. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku, a jednocześnie umożliwia korzystanie z miejskiej infrastruktury. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bliskość Lasu Mokrzańskiego i terenów rekreacyjnych Około 15 km do wrocławskiego Rynku Autobus linii 923 zapewniający połączenie ze Stabłowicami i Leśnicą Około 6 km do stacji kolejowej Brzezinka Średzka, z której można dojechać do Wrocławia Głównego Sklepy, restauracja i stacja paliw w okolicy ADBUD DEVELOPMENT – INWESTUJEMY W JAKOŚĆ Jako deweloper stawiamy na funkcjonalną architekturę, sprawdzone rozwiązania i wysoką jakość realizowanych inwestycji. Słoneczne Marszowice IX to kolejny etap osiedla, w którym tworzymy komfortowe przestrzenie do życia. Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 roku. Brak czynszu administracyjnego. Zapraszamy do kontaktu, poznania dostępnych lokali oraz umówienia spotkania na terenie inwestycji. ADBud Development – tworzymy przestrzeń, w której chce się mieszkać.