5-room house, 159 m² — Kąty Wrocławskie, wrocławski

1,580,000 złwrocławski, Kąty Wrocławskie, Cesarzowice, Pogodna

Available from 13 Mayair conditioning, internet, alarm system, gas, electricity, sewerage, water

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 159,70 m², położony na nowo powstającym, eleganckim osiedlu „Cesarskie Ogrody” w podwrocławskich Cesarzowicach przy ul. Pogodnej. Nieruchomość (lokal B3 / M2 - Typ A) charakteryzuje się świetnie przemyślanym układem (4 sypialnie, 2 łazienki, 2 garderoby, spiżarnia i osobne pomieszczenie gospodarcze), garażem w bryle budynku oraz prywatnym ogrodem z przestronnym tarasem Jeśli szukasz przestronnego, idealnie zaprojektowanego domu dla rodziny, wykończonego w energooszczędnym standardzie i położonego w cichej okolicy z szybkim dojazdem do Wrocławia - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ: Przemyślany i niezwykle funkcjonalny rozkład o łącznej powierzchni użytkowej 159,92 m² został podzielony na wygodną strefę dzienną z garażem oraz bogatą strefę prywatną na piętrze. PARTER (80,93 m²): - Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (43,95 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, - Wygodne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia przy kuchni (6,39 m²), - Toaleta dla gości (2,23 m²), - Wiatrołap (4,10 m²)  - Strefa wejściowa (2,85 m²), - Klatka schodowa (3,05 m²), - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,36 m²). PIĘTRO (78,99 m²): - Sypialnia główna nr 3 (12,70 m²), - Sypialnia nr 4 (11,42 m²) z przynależną prywatną garderobą (4,28 m²), - Sypialnia nr 2 (11,74 m²) z przynależną prywatną garderobą (6,62 m²), - Sypialnia nr 1 (10,74 m²) z własną, prywatną łazienką (5,91 m²), - Druga, główna łazienka na piętrze (5,65 m²), - Korytarz (7,12 m²) oraz klatka schodowa (2,81 m²). DZIAŁKA I OGRÓD: Łączna powierzchnia terenu do lokalu: 310,26 m², Własny ogród z tarasem: 154,44 m² (w tym taras o pow. 21,80 m²). ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA: - Nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła, - System rekuperacji zapewniający stałą wentylację i odzysk ciepła, - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania, - Zainstalowana klimatyzacja dbająca o komfort w upalne dni, - Elektryczne rolety zewnętrzne sterowane automatycznie, - Kompletna instalacja alarmowa podnosząca bezpieczeństwo domowników, - Własny, ogrodzony ogród z wybrukowanym, dużym tarasem (21,80 m²), - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce na podjeździe, - Kameralne, reprezentacyjne osiedle obsadzone spójną zielenią. LOKALIZACJA: - Cesarzowice, ul. Pogodna - spokojna, zielona i bezpieczna okolica na południowo-zachodnim obrzeżu Wrocławia, - Szybki dojazd do węzłów Odrzykoń / AOW oraz trasy A4 i S8, - Zaledwie 19 minut jazdy samochodem do Centrum Handlowego Magnolia Park, - Ok. 26 minut do wrocławskiego Rynku, - Idealny balans między cichym azylem za miastem a pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Dolnego Śląska. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i we wszelkich formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym / projektantem, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości. KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po terenie inwestycji. Zapraszam do kontaktu! Piotr Majewski 690510079 E-mail:p.majewski@ Safe Place Estates Sp. z o.o. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pokaż cały opis