12-room house, 307 m² — Września

1,360,200 złWrześnia, Wojska Polskiego

Available from 28 Augustwashing machine, fridge, shower, oven, stove, cable tv, internet, gas, electricity, sewerage, asphalt, furnished

Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym z ogromnym potencjałem, zlokalizowanej we Wrześni przy ul. Wojska Polskiego. Przedmiotowa nieruchomość to wolnostojący budynek wielorodzinny o powierzchni łącznej wynoszącej 307,62 m2 podzielony na 12 lokali mieszkalnych umiejscowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1018 m2. Kluczowe atuty nieruchomości : Gotowiec inwestycyjny - 11 z 12 mieszkań jest obecnie wynajętych, co zapewnia stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia nabycia Wysoka stopa zwrotu - możliwość osiągnięcia rentowności na poziomie ok. 9% ROI netto! Potencjał rozbudowy - wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę drugiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dwukrotnie większej kubaturze na tylnej części działki. Parametry nieruchomości : płaska działka w bryle prostokąta o powierzchni 1018 m2, budynek w konstrukcji ceglanej o powierzchni 307,62 m2, powierzchnia użytkowa mieszkań licząca ok. 285 m2 11 kawalerek + 1 mieszkanie dwupokojowe trzy kondygnacje wszystkie okna PCV dach po remoncie - papa wymieniona w 2024 r. jedno mieszkanie do remontu, pozostałe w standardzie gotowym do wynajmu (standard mieszkań widoczny na zdjęciach) Na terenie posesji znajdują się również dwa budynki gospodarczo-garażowe Media i instalacje : niezależne liczniki prądu dla każdego mieszkania podliczniki wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki ciepła w każdym lokalu ogrzewanie z poziomu kotłowni wspólnej z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz Warunki zabudowy (drugi budynek): powierzchnia zabudowy: do 350 m2 powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% elewacja frontowa: do 14 m do 3 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m dach płaski 1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny Brak jakichkolwiek obciążeń nieruchomości Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Nie czekaj - ta oferta to prawdziwa okazja inwestycyjna! Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązujące oględziny.