4-room house, 110 m² — Ząbki

1,549,000 złZąbki, Ząbki

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach. Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji. Rozkład pomieszczeń Parter Przestronny salon z aneksem kuchennym 30,00 m² Łazienka z prysznicem 2,34 m² Wiatrołap 2,04 m² Garaż w bryle budynku 15,42 m² Piętro Sypialnia I 10,85 m² Sypialnia II 10,77 m² Sypialnia III 8,22 m² Łazienka 7,63 m² Garderoba 7,04 m² Korytarz 5,57 m² Schowek gospodarczy 1,70 m² Poddasze użytkowe Gabinet / przestrzeń do pracy ok. 7 m² Strefa rekreacyjna / kino domowe ok. 30 m² powierzchni podłogi Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych. Wyposażenie i udogodnienia: Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp Magazyn energii 10 kWh Ładowarka do samochodów elektrycznych (EV) Ogrzewanie gazowe Podgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do października Rolety zewnętrzne od strony południowej Klimatyzacja na poddaszu Podłogi winylowe na parterze i piętrze Płytki na poddaszu AGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, Miele Meble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: rozkładana sofa dwuosobowa IKEA, projektor multimedialny, rozwijany ekran projekcyjny, zabudowa RTV, liczne półki i miejsca do przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej. Garaż i miejsca parkingowe Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Liczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarnia Dwa miejsca postojowe przed segmentem Łącznie możliwość parkowania trzech samochodów Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w: zbiornik na deszczówkę, donice na zioła, pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz, strefę wypoczynku i rekreacji. Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie. Ogrzewanie gazowe: około 250 350 zł miesięcznie w sezonie zimowym. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą. W najbliższej okolicy: Szkoła Podstawowa nr 1 400 m Szkoła Podstawowa nr 2 730 m Stacja kolejowa 500 m Park Miejski 600 m Przychodnia 750 m Kościół 350 m Biedronka i bazarek 550 m Basen 1 km Lidl 980 m Centrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki 5,2 km Makro Cash & Carry 3,6 km Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Najważniejsze atuty nieruchomości Zamknięte, bezpieczne osiedle Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym Niskie koszty eksploatacji Dwa zagospodarowane ogródki Doskonała komunikacja z Warszawą Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru