5-room house, 200 m² — Zalasewo

1,899,000 złZalasewo, ul. Owocowa

Available from 24 Augustdishwasher, washing machine, air conditioning, fridge, shower, bathtub, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, lake, furnished, forest

Drodzy Państwo, prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom w pożądanej lokalizacji tuż pod Poznaniem - Zalasewo (ul. Owocowa). Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki: sklepy, szkoła, przedszkole, usługi, a także szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Kameralny, zielony ogród zapewnia codzienny kontakt z naturą, a zaledwie 15-minutowy spacer dzieli od pobliskiego lasu – idealnego miejsca na aktywny wypoczynek. Dom urzeka swoim charakterem, niepowtarzalnym stylem oraz klimatem z historią. Przemyślany układ przestronnych pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia dla całej rodziny. Całość – zarówno wnętrza, jak i ogród – została zaprojektowana przez profesjonalne biuro architektoniczne.  ✅ STANDARD BUDYNKU: - Ściany zewnętrzne z grubej cegły szczelinowej, ocieplone styropianem. - Dach pokryty dachówką BRAAS, izolacja z wełny mineralnej oraz papa asfaltowa, na deskach  impregnowanych. - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. - W salonie znajduje się elegancki kominek z obudową marmurową. - Zapewnione bezpieczeństwo dzięki systemowi alarmowemu, ogrodzeniu oraz roletom zewnętrznym. - Energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2023 roku. - Schody drewniane wykonane z buku. Podłoga wyłożona wysokiej jakości parkietem. - Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, w salonie ponad 8 metrów, co daje niezwykłą przestrzeń. - Kameralny, zielony ogródek o powierzchni około 300 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu. - Garaż na jedno auto oraz dwa miejsca postojowe przed garażem na działce. ✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter o powierzchni 130,40 m² składa się z: - Salonu (42,50 m²) z jadalnią (22,90 m²) - Kuchni (15,80 m²) z spiżarnią (8,10 m²) - Biura (12,20 m²) - Łazienki (3,50 m²) - Wiatrołapu (3,86 m²) - Garażu (15,40 m²) - Kotłowni (5,40 m²) Piętro o powierzchni 70,80 m² składa się z: - Sypialni (15,80 m²) - Sypialni (12,50 m²) - Sypialni (12,20 m²) - Łazienki (11,00 m²) - Antresoli / korytarza (19,30 m²) Powierzchnia użytkowa domu - 201,20 m², powierzchnia działki - 606 m². ✅ LOKALIZACJA: Zalasewo to prestiżowa miejscowość pod Poznaniem, łącząca spokój, naturę i rozwijającą się infrastrukturę. To miejsce, gdzie lasy, zieleń i czyste powietrze tworzą wyjątkowe warunki do życia. W takiej scenerii można zamieszkać w domu z kameralnym ogrodem i przyjaznym sąsiedztwem. W okolicy znajdują się również atrakcyjne tereny spacerowe, idealne na rodzinne wyjścia i codzienny relaks. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co przyczynia się do poczucia bezpieczeństwa. Przystanek autobusowy znajduje się 4 minuty od domu – w 16 minut można dojechać bez przesiadek do Franowa. W odległości 5-10 minut pieszo znajdują się: centrum handlowe, Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, piekarnia, 6-7 restauracji, szkoła podstawowa, przedszkole, klub fitness, Active Park, lekarze, żłobki, fryzjer oraz punkt InPost.  Samochodem: Rondo Śródka - 15 minut, M1 - 15 minut, Pływalnia Swarzędz lub Termy Maltańskie - 10-15 minut, korty tenisowe - 5 min, wyjazd na 92 w Swarzędzu - 5 minut, Szczepankowo wjazd na A2 - 15 minut, Kostrzyn wjazd na S5 - 15-20 minut. Z pełnym przekonaniem polecam ten dom – miejsce, które doskonale łączy funkcjonalność, wyjątkowy klimat i prestiżową lokalizację. Podczas prezentacji z pewnością docenią Państwo przestronny parter, kojący widok na zielony ogród oraz poczucie prywatności, jakie oferuje ta nieruchomość. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie domu – to najlepszy sposób, by osobiście poczuć jego unikalną atmosferę. Cena podlega negocjacji  Eliasz Koliadko Broker Nieruchomości OTTO HOUSE Nieruchomości Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Ottohouse, w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji   Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.  Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()