5-room house, 115 m² — Jędrzychów, Zielona Góra

990,000 złZielona Góra, Jędrzychów

Available from 12 Octoberburglar-proof doors/windows, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone, gas, electricity, sewerage, water, lake, forest, attic

DOMY-BAJKOWE .PL Zielona Góra – Jędrzychów - osiedle Bajkowe. Na sprzedaż dwa ostatnie domy w zabudowie szeregowej, kończące ulicę, położone na osiedlu Bajkowym w dzielnicy Jędrzychów w Zielonej Górze, czyli w jednej z najbardziej cenionych części miasta. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — bez pośrednika i bez prowizji. UWAGA: Więcej informacji oraz zdjęć na stronie internetowej domy-bajkowe .pl - patrz na baner reklamowy, widoczny na zdjęciach. Dostępne domy: Dom nr 4 – dom wewnętrzny, stan deweloperski plus. Powierzchnia użytkowa: - 105 m2 plus strych 50 m po podłodze. Działka: - 140 m2 Cena: 990.000 zł Dom nr 4 ma ok. 105 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowy, nieużytkowy strych — ok. 50 m² po podłodze. Strych stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy i nie jest powierzchnią mieszkalną. Dom znajduje się na działce ok. 140 m². Posiada prywatny ogród, podjazd z kostki brukowej, miejsca parkingowe przed budynkiem oraz ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu. Status formalny — działka budowlana z rozpoczętą budową. Dom można wykończyć według własnego pomysłu i standardu. Orientacyjny rynkowy koszt doprowadzenia do stanu "pod klucz" to ok. 100 000 zł. Właściciel chętnie podzieli się wiedzą oraz kontaktami niezbędnymi do zrealizowania tego celu. Cena: (stan obecny — deweloperski plus): 990 000 zł Dom nr 5 – skrajny / narożny, z dużą działką i potencjałem. Powierzchnia użytkowa: - 95 m2 plus strych 45 m po podłodze. Działka: - 480 m2 Cena: 1.199.000 zł Dom nr 5 ma ok. 95 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowy, nieużytkowy strych — ok. 45 m² po podłodze. Strych stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy i nie jest powierzchnią mieszkalną. Wyróżnikiem tej nieruchomości jest działka o powierzchni ok. 480 m², sięgająca do końca ulicy. To inny potencjał niż przy standardowym domu szeregowym: więcej prywatności, więcej przestrzeni i więcej możliwości aranżacji terenu. W projekcie przewidziano na działce dodatkowe miejsca postojowe, a chodnik został obniżony, co ułatwia wjazd na teren posesji. Działka może zostać wykorzystana rekreacyjnie, użytkowo albo inwestycyjnie — np. pod dodatkowe miejsca parkingowe, garaże, wiatę, ogród zimowy, oranżerię lub zaplecze dla działalności — po uprzedniej samodzielnej weryfikacji warunków formalno-prawnych przez kupującego. Status formalny — działka budowlana z rozpoczętą budową. Cena (stan obecny — surowy zamknięty, wraz z dużą działką): 1 .199 000 zł . Dom można wykończyć według własnego pomysłu i standardu. Orientacyjne rynkowe koszty dalszych prac (prace kupujący realizuje we własnym zakresie): doprowadzenie do stanu deweloperskiego: ok. 120 000 zł, dodatkowo oranżeria: ok. 50 000 zł. Właściciel chętnie podzieli się wiedzą oraz kontaktami mogącymi pomóc w sprawnej realizacji tego celu. Pełna własność, brak czynszu i prywatny teren. Domy znajdują się na odrębnych działkach z pełną własnością gruntu. Nie ma czynszu ani współwłasności działki z sąsiadami. Każdy dom posiada własny ogród z tyłu i niezależną przestrzeń w tym 2 miejsca parkingowe przed budynkiem. To istotna różnica w porównaniu z inwestycjami, gdzie kupujący nabywa lokal z udziałem w gruncie albo funkcjonuje w ramach wspólnoty. Widok na zieleń, prywatność i cisza. Jednym z największych atutów tych domów jest położenie od strony ogrodu. Z tyłu nie ma kolejnego szeregu domów, okien sąsiadów ani zwartej zabudowy — zamiast tego widok na zieleń. To wyraźna różnica względem wielu nowych inwestycji budowanych gęsto, z małymi ogródkami i widokiem wprost na sąsiednie budynki. Tutaj ogród daje realne poczucie ciszy, przestrzeni i prywatności. Najważniejsze atuty: - dwa ostatnie domy w szeregu, kończące ulicę, sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, pełna, odrębna własność działek, brak czynszu, prywatne ogrody, miejsca parkingowe (D4: 2+1, D5: 2+1+4), podjazd z kostki brukowej (D4), ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu (D4), Internet — światłowód przy budynku, pokoje na piętrze bez skosów, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze (D4), strych nieużytkowy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania, widok z tyłu na zieleń, nie na okna sąsiadów, szybki dojazd do centrum Zielonej Góry i wyjazd na obwodnicę. Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap, toaleta/łazienka z WC, umywalką i prysznicem, salon z jadalnią i kuchnią, klatka schodowa z gotowymi schodami betonowymi, wyjście na ogród. W domu nr 4 istnieje możliwość wydzielenia na parterze dodatkowego, piątego pokoju z osobnym wyjściem na ogród. Kuchnię można pozostawić otwartą albo zaaranżować jako półzamkniętą lub zamkniętą. Piętro: 3 oddzielne pokoje, duża łazienka, korytarz, klatka schodowa. Pokoje na piętrze są pełnowymiarowe, bez skosów, co ułatwia ich aranżację. Poddasze: każdy dom posiada własny strych nieużytkowy — D4 ok. 50 m² po podłodze, D5 ok. 45 m² po podłodze — jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Standard : Dom nr 4 jest obecnie na etapie stanu deweloperskiego plus. Wykonano m.in.: mury, dach z pełnym orynnowaniem, elewację, ocieplenie budynku styropianem 15 cm, ścianki działowe, tynki wewnętrzne, instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu, piec gazowy dwufunkcyjny Termet, okna, drzwi balkonowe na ogród, drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd, dodatkowe ocieplenie dachu wełną mineralną. Dom nr 5 jest obecnie w stanie surowym zamkniętym – Wykonano m.in.: mury, dach z pełnym orynnowaniem, elewację, ocieplenie budynku styropianem 15 cm, ścianki działowe, okna, drzwi balkonowe na ogród. Technologia i materiały: Domy zostały wybudowane w ramach inwestycji indywidualnej, według klasycznej, sprawdzonej technologii budowlanej, z bieżącym nadzorem właściciela inwestycji, kierownika budowy oraz projektantów. Zastosowano m.in.: pustaki ceramiczne Porotherm, dachówkę ceramiczną/holenderską z długą gwarancją producenta (30 lat), dodatkowe ocieplenie dachu wełną mineralną, okna renomowanych producentów (Veka / Oknoplast), drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd, głębokie fundamenty wykonane zgodnie z projektem wraz z izolacją i ociepleniem. Budowa była prowadzona z odbiorami kolejnych etapów i dokumentacją. Lokalizacja Domy położone są na osiedlu Bajkowym, w dzielnicy Jędrzychów — jednej z najbardziej cenionych części Zielonej Góry. Lokalizacja łączy spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum i infrastruktury. W pobliżu m.in.: Żabka ok. 200 m, Biedronka ok. 300 m, Intermarché, apteka, poczta, fitness ok. 350 m, szkoła podstawowa ok. 600 m, mały park ze stawem ok. 300 m. Do centrum Zielonej Góry i Focus Mall — kilka minut. W pobliżu wygodne wyjazdy na główne trasy i obwodnice. Informacje prawne Informacja od właściciela Treści prezentowane na niniejszej stronie/ogłoszeniu pochodzą od osoby prywatnej – a nie firmy deweloperskiej – mają charakter wyłącznie informacyjny, nie gwarancyjny, i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego, zaproszeniem do zawarcia umowy o określonej treści, ani zapewnieniem co do właściwości nieruchomości. UWAGA. Przedmiotem sprzedaży każdego z oferowanych "domów" jest nieruchomość gruntowa – działka budowlana zabudowana z rozpoczętą budową. Wszystkie powyższe informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny; stan każdej nieruchomości należy potwierdzić podczas oględzin. Szczegóły nieruchomości, ostateczna cena i warunki sprzedaży będą dopiero przedmiotem indywidualnych uzgodnień z właścicielem po obejrzeniu nieruchomości i mogą różnić się od informacji prezentowanych na stronie. Właściciel zastrzega sobie możliwość zmiany ceny w ogłoszeniu w każdym czasie. Część zdjęć zawiera wizualizacje docelowego wyglądu (elementy dodane cyfrowo), który może ulec zmianie i podlega uzgodnieniu z nabywcą; wizualizacje te mają charakter wyłącznie poglądowy i mimo dołożenia wszelkich starań mogą nieprecyzyjnie oddawać rzeczywiste wymiary, proporcje, kolory, układ oraz elementy i funkcjonalności nieruchomości. Stan faktyczny może się od nich różnić – czego przy tego typu materiałach nie da się całkowicie uniknąć – i prosimy mieć to na uwadze podczas ich oglądania. Wizualizacje, jak i pozostałe informacje i materiały zamieszczone na stronie, nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Prosimy o dokładne zapoznanie się z niniejszą informacją oraz z pozostałymi treściami zamieszczonymi na stronie W razie pytań bardzo proszę o kontakt telefoniczny. Zapraszam na prezentację domów - również w weekendy - w tym celu proszę o kontakt telefoniczny na numer podany w ogłoszeniu. Pozdrawiam serdecznie.