4-комнатная, 88 m² — Chorzów II, Chorzów

400 złChorzów, Chorzów II

Этаж: 1/3Доступно от 4 ноябрябез мебели

To nie jest mieszkania dla każdego. Lokal wymaga zainwestowania w remont ale to może być dobra opcja dla większej rodziny lub osób ceniących duże metraże. Najem widzę w formie umowy paroletniej, gdzie w zamian za wykonanie prac remontowych przysługiwałaby najemcy obniżona stawka czynszu, w związku z nakładami na lokal do poczynienia stawka jaką bym widział to 400zł / mies. przez określoną liczbę czasu - zależne od ilości, kosztu jaki lokator poniesie na lokal np. jeżeli zostanie uzgodnione że lokator wymieni też okna, to uzgodnimy dłuższy czas obniżonej stawki najmu, niż gdyby okna miały pozostać niewymienione. Po minięciu uzgodnionego czasu stawka wróci do rynkowej, w granicach około 1800-2600zł. Czas stawki preferencyjnej uzgodnimy taki, aby obu stronom się to opłaciło. W związku są do poczynienia nakłady, to o czasie całej umowy myślałem o 3latach. Czas też do uzgodnienia Jest też opcja, że część nakładów poniosę ja. To też jest kwestia do uzgodnienia. Stan lokalu: -Konieczność zrobienia łazienki w lokalu. Jest możliwość poprowadzenia pionu kanalizacyjnego. Do mieszkania jest też WC na półpiętrze, po zrobieniu łazienki może służyć za składzik. Jest w budynku gaz, być może udałoby się zrobić z niego ogrzewanie. Jeżeli nie, to są piece kaflowe z wsadzonymi w PRL-u grzałkami. W pomieszczeniu kuchennym być może trzeba wzmocnić strop. Instalacja elektryczna też raczej wymaga wymiany. W tej chwili okwna są stare drewniane, część podwójna. Meble są te, które są widoczne na zdjęciach. Tynk na ścianie w 2 pokojach odpadł (widać na zdjęciach). raczej warto zatynkować. Przy remoncie służę pomocą swoją wiedzą i doświadczeniem. z holu wchodzi się do Pokoju 16m2 (ten z meblami) pokoju 8m2 (może warto ten zaadaptować na łazienkę) 2 izby kuchennych po 9m2 każda, z których przechodzi się do 2 największych pokoi 22m2 każdy (te z odpadłym tynkiem do wysokości ~metra) Lokalizacja: Chorzów II, blisko do targowiska na Barskiej i Szkoły podstawowej, zespołu szkół technicznych i ogólnokształcących. W pobliżu stacja benzynowa, piekarnia, żabka. McDonald's, przystanek autobusowy i tramwajowy, wszystko co potrzeba. Spokojni sąsiedzi. Budynek przywatny, brak lokatorów komunalnych. W razie pytań śmiało pisać/ dzwonić.