3-комнатная, 72 m² — Dąb, Katowice

3 950 złKatowice, Dąb

Этаж: 4/3Доступно от 5 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет, ролеты

NAJEM DŁUGOTERMINOWY· DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA 2026 72 m² + prywatny taras 61 m² ostatnie piętro | Katowice, ul. Widok 10B Wysoki standard, pełne wyposażenie, prywatność ostatniego piętra i doskonałe położenie pomiędzy centrum, Silesia City Center oraz Parkiem Śląskim. CENA NAJMU: 3.950 zł/m-c Cena brutto · faktura VAT wystawiana przez firmę Do wynajęcia w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 72 m², położone na 4., ostatnim piętrze budynku przy ul. Widok 10B w Katowicach. Jego wyjątkowym atutem jest prywatny taras o powierzchni ok. 61 m², z otwartym widokiem na miasto i bez bezpośrednich sąsiadów na podobnej wysokości. Najważniejsze atuty 72 m² funkcjonalnej powierzchni: salon z kuchnią, sypialnia, biuro lub pokój dziecięcy, łazienka i osobna pralnia. Prywatny taras ok. 61 m² na wyłączność, wschodnia ekspozycja i otwarty widok na miasto. 4 - ostatnie piętro; tylko 3 mieszkania na kondygnacji i dodatkowa kontrola dostępu do korytarza. Wysoki standard i komfort: zabudowy na wymiar, pełne wyposażenie, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne oraz planowana klimatyzacja. Opcjonalnie 1 lub 2 miejsca garażowe — każde z przyległą komórką ok. 3 m². Wnętrze i wyposażenie Mieszkanie zostało wykończone w 2020 roku, jest elegancko urządzone, zadbane i odświeżane po każdym najmie. Liczne szafy oraz zabudowy wykonane na wymiar zapewniają dużo wygodnego miejsca do przechowywania. Przestronny salon połączony z kuchnią, z kompletnym wyposażeniem i telewizorem. Sypialnia oraz drugi, niezależny pokój — idealny jako biuro do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy. Łazienka z wanną i funkcją prysznica oraz osobna pralnia wyposażona w pralko-suszarkę. Kuchnia z płytą indukcyjną, mechanicznym okapem, piekarnikiem, zmywarką, lodówką z zamrażarką, ekspresem do kawy i kompletnym wyposażeniem kuchennym. Taras i prywatność Taras o powierzchni ok. 61 m² przynależy wyłącznie do mieszkania. Około połowę powierzchni wykończono grubymi płytkami tarasowymi, a pozostałą część sztuczną trawą; na tarasie dostępna jest energia elektryczna. Wschodnia ekspozycja i położenie w nadbudowie ponad niższą, głównie trzykondygnacyjną zabudową zapewniają otwarty widok na południowa – wschodnią i północna część miasta. Brak bezpośrednich sąsiadów na podobnej wysokości daje poczucie swobody i prywatności. Budynek Budynek oddano do użytkowania w 2019 roku. Obejmuje garaż podziemny i 5 kondygnacji naziemnych, mieści ok. 50 mieszkań i został wzniesiony w konstrukcji żelbetowej i murów z silikatu. Wyposażenie i części wspólne zapewniają wygodne, codzienne funkcjonowanie: dwie przestronne windy, w tym bezpośredni dostęp z garażu podziemnego, monitoring i dodatkowa kontrola dostępu do korytarza ostatniego piętra, osobna rowerownia, okna plastikowe, ogrzewanie miejskie, światłowód Play dostępny w budynku. Budynek nie znajduje się na zamkniętym osiedlu. Otoczenie jest spokojne, z przeważającą niską zabudową. Lokalizacja Ul. Widok 10B leży na pograniczu Dębu i Koszutki — blisko centrum, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu. W zasięgu spaceru znajdują się handel, usługi, tereny zielone i komunikacja miejska. Silesia City Center — ok. 6 minut pieszo, Park Śląski — ok. 15 minut pieszo, centrum Katowic — ok. 15 minut pieszo, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, szybki dojazd do ul. Chorzowskiej, oddalonej o ok. 500 m. Parking i komórki Do mieszkania można opcjonalnie wynająć jedno albo dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Do każdego miejsca przylega osobna komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m². Zakres najmu parkingu można elastycznie dopasować do potrzeb najemcy; warunki do uzgodnienia. Opłaty Czynsz najmu: [CENA BRUTTO] zł 3.950,00/ miesiąc. Opłaty administracyjne: ok. 1 500 zł miesięcznie dla 2-3 osób; wysokość zależy m.in. od zużycia i liczby mieszkańców. Dodatkowo po stronie najemcy: energia elektryczna oraz internet/TV. Internet: światłowód Play; najemca może zawrzeć własną umowę z operatorem. Parking i komórki lokatorskie: opcjonalnie, na warunkach do uzgodnienia. Kaucja: zł 8.000,00 Rozliczenie firmowe. Wynajmującym jest firma, która wystawia fakturę VAT. Kwota prezentowana w ogłoszeniu jest ceną brutto. Warunki najmu Najem długoterminowy i na cele mieszkaniowe. Dostępność od października 2026. Forma umowy: najem instytucjonalny. W ramach standardowej procedury najmu instytucjonalnego najemca składa oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji. Szczegóły i wymagane dokumenty zostaną przedstawione z wyprzedzeniem przed podpisaniem umowy. Zwierzęta są dopuszczalne po wcześniejszym uzgodnieniu. Preferowane ubezpieczenie OC najemcy obejmujące ewentualne szkody w wynajmowanym mieszkaniu. Kontakt Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.