2-комнатная, 41 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

2 990 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Fredry 6U

Этаж: партер/4Доступно от 7 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, противовзломные двери/окна, домофон, интернет

Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie Studio o powierzchni 41.66 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji z 2024 roku z windą. Na terenie osiedla znajdują się plac zabaw oraz miejsca do wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, w tym centrum handlowe Bonarka. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Zalew Zakrzówek oraz rezerwat przyrody, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle jest doskonale skomunikowane – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 133, 135, 433 oraz pętla tramwajowa Łagiewniki, umożliwiające sprawny dojazd do różnych części Krakowa. Lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd na autostradę A4. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Salon: sofa, nowoczesna szafka RTV, stół z krzesłami • Aneks kuchenny: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap • Sypialnia: łóżko z materacem 160x200 cm, szafa, szafki nocne • Łazienka: prysznic, umywalka z szafką, pralka • Przedpokój • Szafy w zabudowie • Ogród *Przedstawione zdjęcia są tylko poglądowe. OPŁATY: Czynsz najmu – 2990 PLN/mc. Opłata eksploatacyjna 473 PLN/mc. Ubezpieczenie najmu od 35,46 PLN/mc. Media - w tym prąd, woda, ogrzewanie i śmieci Razem: 3498,46 PLN + media (wg. zużycia na podstawie odczytu liczników + ubezpieczenie. INTERNET w cenie najmu. Kaucja - obowiązkowa (jednomiesięczne opłaty). * Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 200 zł/mc. ZALETY NAJMU OD HEIMSTADEN: Heimstaden to wiodąca europejska firma zajmująca się nieruchomościami mieszkaniowymi. W Polsce działamy od 2022 roku, oferując przyjazne mieszkania, w których każdy klient może czuć się swobodnie i pewnie. • Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji • Bezpieczna i stabilna umowa z możliwością przedłużenia • Przejrzyste zasady najmu • Możliwość zameldowania na podstawie umowy najmu • Zwierzęta mile widziane • Internet w cenie najmu SZCZEGÓŁY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 60,86 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 98,52 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 95,25 kWh/(m2-rok) • Jednostkowa wielkość emisji CO2. ECO2 = 0,03 t CO2/(m2-rok) • Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 % -------------- We offer a spacious, bright Studio apartment with an area of 41.66 m², located on the ground floor of a modern development from 2024 with an elevator. The estate features a playground and relaxation areas. In the immediate vicinity, there are numerous service points, including the Bonarka shopping center. The proximity of recreational areas, such as the Zakrzówek Reservoir and a nature reserve, encourages active outdoor recreation. The estate is perfectly connected – nearby there are bus stops for lines 133, 135, 433 and the Łagiewniki tram terminus, enabling efficient access to various parts of Krakow. The location also allows for quick access to the A4 motorway. ROOM LAYOUT: • Living room: sofa, modern TV cabinet, table with chairs • Kitchenette: fridge-freezer, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood • Bedroom: bed with a 160x200 cm mattress, wardrobe, bedside tables • Bathroom: shower, sink with cabinet, washing machine • Hallway • Built-in wardrobes • Garden *The presented photos are for illustrative purposes only. FEES: Rent – 2 990 PLN/month. Service charge 473 PLN/month. Rental insurance from 35.46 PLN/month. Utilities - including electricity, water, heating, and waste disposal Total: 3498,46 PLN + utilities (according to consumption based on meter readings + insurance. INTERNET included in the rent. Deposit - mandatory (one month's fees). * It is also possible to rent an additional parking space in the underground garage for 200 PLN/month. ADVANTAGES OF RENTING FROM HEIMSTADEN: Heimstaden is a leading European residential real estate company. We have been operating in Poland since 2022, offering friendly apartments where every customer can feel comfortable and confident. • Rent directly from the owner – no commission • Secure and stable contract with the possibility of extension • Transparent rental rules • Possibility of registration of residence based on the lease agreement • Pets are welcome • Internet included in the rent ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE DETAILS: • Annual useful energy demand indicator EU = 60.86 kWh/(m2-year) • Annual final energy demand indicator EK = 98.52 kWh/(m2-year) • Annual non-renewable primary energy demand indicator EP = 95.25 kWh/(m2-year) • Specific CO2 emission rate. ECO2 = 0.03 t CO2/(m2-year) • Share of renewable energy sources in the annual final energy demand Uoze = 0.00 %