3-комнатная, 60 m² — Widzew, Łódź

2 500 złŁódź, Widzew, ul. Longinusa Podbipięty

Этаж: 1/3Доступно от 26 октябрястиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, TV, интернет

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Komfortowe, rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w 3 piętrowym budynku wielorodzinnym ( 12 lokatorów ) na Janowie ( OLECHÓW ) w Łodzi. Budynek zlokalizowany jest na terenie zamkniętym i ogrodzonym, wjazd na teren tego kompleksu 9 budynków wielorodzinnych możliwy jest przez 3 bramy wjazdowe otwierane pilotem z wyznaczonym, bezpłatnym miejscem parkingowym. Mieszkanie jest całkowicie wyposażone i umeblowane. Łatwy dojazd do centrum Łodzi środkami komunikacji mieskiej i samochodem zajmuje 15-40 minut, blisko wyjazd na autrostradę A1. Powierzchnia użytkowa mieszkania to; 60, 13 m2. Miezkanie składa się z 3 pokoi: Pokój dzienny - 20,83 m2 Pokój średni - 11,38 m2 Pokój mały - 8,99 m2 Kuchnia - 6,31 m2 Przedpokój 7,18 m2 Łazienka 3,98 m2 Wc - 1,98 m2 Balkon - 4,61 m2 Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni 5,45 m2. Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i umeblowane, dokładnie posprzątane, odnowione i gotowe do najmu od zaraz. Wyposażenie mieszkanie obejmuje m.in. Kompletny sprzęt AGD w kuchni i łazience ( pralkę, zabudowany piekarnik, płytę indukcyjną, wyciąg, lodówkę-zamrażarkę, toster, ekspres do kawy, mikrofalę, czajnik, sztućce, garnki, talerze, szklanki, kieliszki i inne akcesoria kuchenne. Dodatkowo w dużym pokoju jest telewizor 43" telewizor 4K UHD oraz kino domowe, do użytku najemcy są również: odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarki na bieliznę, lampki biurkowe, meble balkonowe., itp. W pobliżu budynku są m.in.: lokalne sklepy spożywcze i sieci handlowych, poczta, punkty usługowe, galeria handlowa, przedszkole, 2 parki i tereny leśne, SELGROS, OBI, przystanki tramwajowe i autobusowe. KOSZTY I WARUNKI NAJMU : Czynsz najmu dla właściciela : 2500 zł Koszty administracyjne i eksploatacyjne z tytułu zużycia zimnej, ciepłej wody i ogrzewania wynoszą ok. 1070 zł miesięcznie przy założeniu zużycia zimej wody na poziomoe ok. 3m3 dla jednej osoby, te koszty mogą wzrosnąć o ok. 50-70 zł dla kolejnych najemców. Płatności za zużycie mediów i energii elektrycznej w cyklu miesięcznym na podstawie faktur od dostawcy energii elektrycznej i dokumentów od Administartora Nieruchomości. Energia elektryczna: ok 100 zł przy jednej osobie, przy 3-4 osobach około 200 zł miesięcznie, w mieszkaniu nie ma gazu. Internet i tv kablowa: możliwe szybka aktywacja usługi od ASTRAL MEDIA w ramach istniejącej już instalacji tv kablowej i rtv. Ceny zaczynają się od 69 zł za dwupak ( internet i tv kablowa ). Razem koszty najmu brutto tego mieszkania dla najemcy powinny oscylować w granicach 3700 - 4100 zł brutto, przy założeniu ilości najemców 1-4 oraz miesięcznego zużycia zimnej wody na poziomie 3 m3. SZCZEGÓŁY UMOWY NAJMU DO UZGODNIENIA I NEGOCJACJI : Umowa namu na czas oznaczony 366 dni z możliwością wypowiedzenia umowy z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Umowa najmu sporządzona w formie pisemnej, do podpisania protokół zdawczo-odbiorczy początkowy i końcowy w dniu wydania i opuszczenia mieszkania określający stan techniczny, stopień zużycia i wartość wyposażenia mieszkania w dniu zakupu oraz bieżące stany liczników zimnej, ciepłej wody, ogrzewania i energii elektrycznej. Istnieje możliwość negocjacji ceny najmu przy gwarancji najmu na 6 lub 12 miesięcy. Wynajmujący rozważa również opcję najmu okazjonalnego w przypadku pewnych okoliczności, które związane są z osobą najmującą. Szczegóły i warunki umowy najmu do uzgodnienia na miejscu. Przed podpisaniem umowy najmu wynajmujący przedstawi najemcy dokumenty potwierdzające aktualny status prawny lokalu mieszkalnego: akt notarialny, wypis z księgi wieczystej, wysokość miesiecznych zaliczek z tytułu kosztów administracyjnych i eksploatacyjnych od Administratora Nieruchomości i dostawcy mediów., kartotekę lokalu z bieżącym saldem, certyfikat charakterystyki energetycznej budynku wielorodzinnego. Najem lokalu mieszkalnego do celów prywatnych, bez możliwości podnajmu. Wynajmujący nie wyraża zgody na najem lokalu z najemcami posiadającymi zwierzęta domowe.