2-комнатная, 55 m² — Ursynów, Warszawa

3 900 złWarszawa, Ursynów, al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Этаж: 2/6Доступно от 4 ноябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV

Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie 55,7 m² o podwyższonym standardzie z oddzielną kuchnią i oranżerią (6 m²) | Al. KEN 20 – tuż przy wejściu do Metra Kabaty! Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela przestronne, niezwykle funkcjonalne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 55,70 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na warszawskim Ursynowie – przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 20. Wejście do klatki schodowej znajduje się dosłownie przy samym zejściu do stacji Metra Kabaty! GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Bezkonkurencyjna lokalizacja: wyjście z budynku wprost do stacji metra Kabaty – dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut, bez względu na korki. Luksusowe detale i wysoki standard wykończenia: wnętrze wyróżnia się nowoczesnymi, całoszklanymi drzwiami wewnętrznymi do pomieszczeń które nadają apartamentowi luksusowego charakteru i sprawiają, że światło naturalnie przenika przez całe mieszkanie. Ogromna ilość miejsca do przechowywania: mieszkanie zostało wyposażone w dwie wielkie szafy (w sypialni oraz w salonie), szafę w strefie wejściowej, a także liczne komody, szafki i regały. Ekspozycja południowo-zachodnia: mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień i ciepłe, a popołudniami można cieszyć się w nim pięknym, naturalnym światłem słonecznym. Piękne, zielone patio: zadbane, zamknięte i pełne zieleni wewnętrzne podwórko z alejkami spacerowymi oraz ławeczkami, gwarantujące ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Przeszklona oranżeria (6,00 m²): dodatkowa, całoroczna przestrzeń wypoczynkowa (ogród zimowy), która świetnie sprawdzi się jako kącik do pracy (home office), miejsce na poranną kawę lub zielony ogródek. ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA (55,70 m²) Mieszkanie ma przemyślany, rozkładowy układ i składa się z: - Osobnego, przestronnego salonu: Jasna i ustawna strefa dzienna wyposażona w wygodną sofę, stolik kawowy, szafkę RTV oraz dodatkowe komody . Ogromnym atutem salonu jest bardzo duża, pojemna szafa przesuwna na całą szerokość ściany (z dużymi lustrami), która bez problemu pomieści garderobę oraz większe przedmioty, a jednocześnie optycznie powiększa całe wnętrze. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do oranżerii. - Oddzielnej, widnej kuchni z oknem: Niezależne pomieszczenie wyposażone w meble w zabudowie, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz pralko-suszarkę o dużej pojemności (11kg), zmywarkę 60 cm. Wyjątkowego stylu dodaje jej bardzo reprezentacyjna, wysoka przeszklona witryna oraz praktyczny barek z hokerami, idealny na poranną kawę lub szybkie posiłki. Duże okno wychodzące na oranżerię gwarantuje doskonałe doświetlenie. - Ustawnej sypialni (13,50 m²): wyposażonej w duże 180 x 200, wygodne łóżko dwuosobowe, stoliki nocne z lampkami, wysoki biały regał oraz drugą, bardzo pojemną trzydrzwiową szafę przesuwną z nadstawkami. - Oranżerii / Ogrodu zimowego (6,00 m²): przeszklona loggia z regałem, dostępna z salonu. - Eleganckiej łazienki (4,60 m²): utrzymanej w ciepłych, nowoczesnych tonacjach drewna i ciemnego brązu. Wyposażona w wannę ze szklanym parawanem nawannowym (wygodna funkcja prysznica), dużą umywalkę z lustrem, podwieszane WC, wysoką szafkę łazienkową oraz efektownie podświetlane wnęki z półkami. - Funkcjonalnego przedpokoju: W strefie komunikacyjnej znajduje się pojemna komoda z szufladami, dedykowana szafka na buty, dodatkowa szafa z lustrem w wiatrołapie oraz wideodomofon. Całość dopełniają designerskie, szklane drzwi prowadzące do sypialni oraz łazienki. LOKALIZACJA I OKOLICA: Kabaty to zielona, bezpieczna i w pełni rozwinięta część Ursynowa. Komunikacja: Stacja Metra Kabaty pod samym blokiem, pętla autobusowa w zasięgu krótkiego spaceru, szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2). Infrastruktura: W parterze budynku oraz w najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka), apteki, punkty usługowe oraz kluby fitness. Rekreacja: Kilka minut spacerem dzieli budynek od Lasu Kabackiego oraz Parku Przy Bażantarni – idealnych terenów na bieganie, wycieczki rowerowe czy weekendowe spacery. WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu: 3900 zł miesiąc Czynsz administracyjny: opłaty do WM wraz z zaliczkami na media (ciepła i zimna woda, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci) – 983 zł miesiąc Kaucja zwrotna: 4900 zł Dostępność: wolne od zaraz Dodatkowe informacje: wygodnie miejsce postojowe w garażu podziemny – 300 zł miesięcznie (wynajem nieobligatoryjny) Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania na żywo! Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – nie współpracuję z Agencjami Nieruchomości .