4-комнатная, 103 m² — Wilanów, Warszawa

11 500 złWarszawa, Wilanów

Этаж: 1Доступно от 1 октябрямебель

WYNAJMĘ BEZPOŚREDNIO NOWOCZESNY, KLIMATYZOWANY APARTAMENT, PEŁNE WYPOSAŻENIE 3-pokoje + salon z kuchnią + jadalnia +pomieszczenie gospodarcze+ balkon, 2 łazienki, łącznie powierzchnia 103,94 m2 plus 2 miejsca postojowe w centrum prestiżowej dzielnicy Wilanów-Warszawa Apartament dostępny do najmu od 4 listopada 2026 r. OPIS APARTAMENTU: Nowoczesny apartament w pełni wyposażony położony na 1 piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z windą. Strefa dzienna (otwarta przestrzeń): pokój dzienny 25,12 m2., jadalnia z aneksem kuchennym 10,23m2 balkon 11,89m2 Strefa prywatna (3 niezależne pokoje): Główna sypialnia- pokój 1 - 12,44m2 komfortowe dwuosobowe łóżko, szafa w zabudowie. Pokój 2 - 11,57m2 łóżko z szafa w zabudowie, biurko, krzesło. Pokój 3 - 12,81 m2 łóżko z szafa w zabudowie. Zaplecze sanitarne i gospodarcze: Salon kąpielowy 4,22 m2 - dwie niezależne umywalki z podświetlonymi lustrami, wanna ze szklanym parawanem nawannowym. osobna toaleta 1,73 m2 pomieszczenie gospodarcze 2,78 m2 z pralka i suszarką korytarz z meblami w zabudowie 16,58m2 OPŁATY: Czynsz najmu: 11.500 zł za miesiąc. Czynsz administracyjny: ok .1850 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci ) plus energia elektryczna ok 300 zł/miesiąc dla 4 osób plus Internet 120 kanałów TV 140zł/miesiąc. Kaucja zwrotna: jednomiesięczny czynsz plus rachunki Rodzaj umowy: minimum 12 miesięcy Dwa miejsca postojowe: w cenie Klimatyzacja 2 jednostki Komórka lokatorska (1,5 m²): opcja dodatkowa LOKALIZACJA: Apartament znajduje się w prestiżowej lokalizacji w sercu Miasteczka Wilanów ul. Klimczaka 22 lokal 4 (Warszawa dzielnica Wilanów). W tym samym budynku na parterze mieści się Empik . W najbliższym sąsiedztwie znajdują się supermarkety (Lidl, Biedronka, AUCHAN), drogerie oraz centrum handlowo-rozrywkowe Royal Wilanów i pasaż ALTO Wilanów. Liczne klimatyczne kawiarnie, restauracje z kuchnią całego świata, winiarnie, kluby fitness oraz salony urody. Bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych (m.in. British Primary School, Willy-Brandt-Schule, Akademeia High School) oraz szkoły publiczne m.in. Szkoła Podstawowa nr 358 im. Hetmana Jana Zamoyskiego, Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curiem i przedszkola prywatne. Krótki spacer dzieli apartament od zabytkowego Pałacu w Wilanowie i ogrodów królewskich, a bliskość Parku w Powsinie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Bezpieczeństwo i prestiż inwestycji zapewniają całodobowa ochrona oraz zaawansowany system kamer, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje pięknie zaaranżowane, zielone patio. Największym i niepowtarzalnym atutem tego apartamentu jest malowniczy widok na rzeczkę - Potok Służewiecki oraz na Świątynię Opatrzności Bożej. KOMUNIKACJA: Nowa, szybka linia tramwajowa (1-2 minuty pieszo): Zaledwie parę metrów od budynku znajduje się kluczowy przystanek Oś Królewska obsługujący linie tramwajowe 14 oraz 16. W godzinach szczytu tramwaje odjeżdżają stąd rekordowo często – nawet co 2 minuty. Dzięki pełnemu priorytetowi w sygnalizacji świetlnej ("zielona fala") czas podróży tramwajem do samego Śródmieścia i stacji Metra Centrum wynosi zaledwie 25 minut. Linia 14 dowozi pasażerów bezpośrednio pod Politechnikę oraz na Ochotę. Błyskawiczne połączenie z linią Metra M1: Bezpośrednio pod budynkiem (przystanki Oś Królewska oraz Świątynia Opatrzności Bożej)zatrzymują się liczne,regularne i przyspieszone linie autobusowe. Autobusy linii217 oraz 319 kursują na wydzielonych buspasach, gwarantując bezproblemowy, regularny dojazd do stacji Metra Wilanowska w zaledwie 10 minut. Stamtąd pociągi pierwszej linii metra mkną w stronę kluczowych zagłębi biurowych na Mokotowie (tzw. "Mordor") oraz do Śródmieścia. Bezpośrednie autobusy do kluczowych punktów Warszawy: Z pobliskich przystanków odjeżdżają autobusy (m.in. 116, 180, 519), które stanowią bezpośrednie, komfortowe połączenie z Dolnym Mokotowem, Traktem Królewskim, Łazienkami Królewskimi, Nowym Światem oraz Żoliborzem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub email, wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji agencji. Szersze informacje oraz folder prezentacyjny udostępniam na życzenie zainteresowanych osób.