1-комнатный дом, 312 m² — Kamienica, Bielsko-Biała

2 200 000 złBielsko-Biała, Kamienica

газ, электричество, вода

PRESTIŻOWY ADRES, DUŻY POTENCJAŁ NASZA NOWA OFERTA!  BIELSKO-BIAŁA (DZIELNICA KAMIENICA) Wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna Wolnostojący budynek mieszkalny, trzykondygnacyjny o pow. użytkowej 312 m² położony na działce 1912 m² – Bielsko-Biała, Kamienica Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący budynek komercyjno-mieszkalny o powierzchni użytkowej 312 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 1912 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Bielska-Białej – Kamienicy, w sąsiedztwie rezydencjonalnej zabudowy i lotniska Aleksandrowice. Obecnie w budynku funkcjonuje renomowana kancelaria prawna, co potwierdza doskonały komercyjny potencjał tego miejsca. Obiekt sprzedawany jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacji. Na działce zlokalizowane są również dwa parterowe budynki niemieszkalne (garażowo-magazynowe) o łącznej powierzchni gospodarczej 219m2, wyposażone w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. W części budynków urządzone pomieszczenie biurowe z zapleczem sanitarnym, w pozostałej części pomieszczenia magazynowe. Cena: 2 200 000 zł  Powierzchnia budynku głównego: 312 m² Powierzchnia dwóch budynków niemieszkalnych (garażowo-magazynowych): 121m2 i 98m2 Powierzchnia działki: 1912 m² (duży potencjał parkingowy lub rozbudowy) Lokalizacja: Bielsko-Biała, dzielnica Kamienica (rejon lotniska) Główne atuty i potencjał inwestycyjny 1. Gotowa infrastruktura pod biznes (Biura / Kancelarie / Gabinety) Prestiżowy adres: Lokalizacja w Kamienicy buduje profesjonalny wizerunek firmy. Sprawdzony układ: Aktualne wykorzystanie na cele kancelarii prawnej gwarantuje, że budynek jest naturalnie przystosowany do obsługi klientów, posiada wydzielone strefy biurowe, sekretariat oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Duży parking: na działce urządzony komfortowy, asfaltowy parking na kilkanaście samochodów dla pracowników i klientów. 2. Doskonała baza pod projekt deweloperski (Podział na mieszkania) Duża działka: Powierzchnia 1912 m² to rzadkość w tej dzielnicy. Umożliwia stworzenie kameralnej, inwestycji z pięknym ogrodem, placem zabaw lub dodatkową infrastrukturą dla mieszkańców. Apartamenty: Architektura budynku pozwala na wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych. Rejon Kamienicy i lotniska to jedna z najdroższych i najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście – gwarancja wysokiej stopy zwrotu z wynajmu lub sprzedaży gotowych apartamentów. Apartamenty: rozbudowa obecnego budynku to możliwość uzyskania nawet ok. 20 lokali mieszkalnych. WAŻNE: działka znajduje się na terenie, gdzie nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Bielsko-Biała Standard i stan techniczny Stan wnętrza: Do odświeżenia. Konstrukcja i instalacje są w pełni sprawne (budynek jest stale użytkowany), a prace adaptacyjne ograniczą się głównie do kwestii estetycznych i dostosowania układu ścian pod konkretny projekt. Media: Pełne uzbrojenie miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy). Budynek: Wolnostojący, trzykondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, murowany, stropodach dwupłaszczyznowy, niesymetryczny, pokryty blachą trapezową; wzniesiony w latach 70-tych XXw. Działka: Przestronna, płaska, ogrodzona, w pełni zagospodarowana, z dużymi możliwościami dalszej aranżacji przestrzeni wokół budynku. Dwie bramy wjazdowe zapewniają niezależny wjazd na nieruchomość z dwóch stron drogami gminnymi. Lokalizacja, która broni się sama Nieruchomość położona jest w rejonie lotniska sportowego w Kamienicy – miejscu doskonale skomunikowanym, a zarazem otoczonym zielenią. Szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz do obwodnicy i drogi ekspresowej S1. Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość terenów rekreacyjnych (lotnisko, ścieżki rowerowe, bliskość pasma górskiego Szyndzielni i Dębowca) oraz infrastruktury handlowo-usługowej w postaci sklepów, kawiarni i restauracji TO DODATKOWE ATUTY TEJ OFERTY! ZYSKAJ WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ - SERDECZNIE POLECAM  tel. 510-890-808   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 19456)-Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzinnieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i niestanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.