10-комнатный дом, 500 m² — Hałcnów, Bielsko-Biała

1 250 000 złBielsko-Biała, Hałcnów, janowicka 138

Доступно от 12 октябряпротивовзломные двери/окна, газ, электричество, вода, чердак, септик

Duża nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym , obecnie dwa wynajmowane mieszkania, garaż i lokal handlowy Na sprzedaż przestronna nieruchomość o wielofunkcyjnym charakterze, idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychody z najmu, a także dla osób planujących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą! Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania dzięki istniejącym lokalom mieszkalnym, powierzchni garażowej, lokalowi handlowemu oraz dodatkowej przestrzeni do adaptacji. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA W budynku znajdują się: • Dwa wykończone mieszkania o powierzchni 73,70 m² i 89,88 m², które są obecnie wynajmowane. • Garaż o dużej powierzchni 73m2, również wynajmowany. • Dodatkowe mieszkanie o powierzchni ok. 52 m² nad garażem, wymagające wykończenia. • Przestronny strych o powierzchni użytkowej 153,93 m², ze względu na wysokość dający możliwość apartamentu w chmurach , • Lokal handlowy typu kiosk o powierzchni 25,73 m², który jest obecnie wynajmowany. • Piwnica o powierzchni 56,11 m². DOCHÓD Z NAJMU I POTENCJAŁ ROZWOJU Nieruchomość już obecnie generuje przychody z wynajmu dwóch mieszkań, garażu oraz lokalu handlowego. Zainteresowanym osobom przedstawimy informacje dotyczące miesięcznych dochodów z wynajmu, a także podpisaną umowę z firmą Żabka, potwierdzającą bdb warunki najmu lokalu handlowego. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest właśnie zainteresowanie najemcy lokalu handlowego powiększeniem istniejącego punktu na Żabkę . Dla planowanej rozbudowy przygotowano projekt oraz uzyskano pozwolenia , szczegóły do przedstawienia zainteresowanym osobom. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z istniejącymi źródłami przychodu oraz możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia potencjału najmu. PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE • 2012 r. – odnowienie budynku. • 2018 r. – nowy dach oraz nowe instalacje w mieszkaniu. • 2024 r. – wymiana okien w całym budynku plus roleta garażowa w piwnicy . Nieruchomość ma duży potencjał zarówno jako inwestycja na wynajem, jak i miejsce do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej (przy samej drodze ). Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.