1-комнатный дом, 721 m² — Wilczak, Bydgoszcz

3 650 000 złBydgoszcz, Wilczak, Nakielska

Na sprzedaż nieruchomość położona na rogu  ul. Nakielskiej 23  i Ułańskiej 4 w Bydgoszczy, 300 metrów od Ronda Grunwaldzkiego i CH Rondo, naprzeciwko Hotelu Park oraz terenów rekreacyjnych nad Kanałem Bydgoskim.  ZabudowaNa nieruchomości znajdują się trzy budynki: kamienica frontowa przy ul. Nakielskiej, oficyna o powierzchni około 70 m², od Ułańskiej (do wyburzenia) budynek gospodarczy z komórkami na podwórku (do wyburzenia) W budynku głównym znajduje się 10 mieszkań, w większości dwupokojowych z kuchniami i łazienkami (powierzchnie od około 36 do 95 m²). Strych z możliwością adaptacji na kolejny lokal mieszkalny. Od strony ulicy mamy 4 niezależne lokale usługowe z wejściami bezpośrednio z chodnika, co daje możliwość prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Obszerne, suche piwnice z możliwością wydzielenia komórek lokatorskich. Najważniejsze cechy inwestycji:- działka o powierzchni 1008 m² z dostępem do dwóch ulic, - MPZP – teren 5MW-U, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, - solidna  kamienica frontowa o dobrej konstrukcji (cegła pełna ceramiczna) - oficyna oraz budynki gospodarcze, które mogą zostać rozebrane, otwierają możliwość nowego zagospodarowania znacznej części działki od strony ul. Ułańskiej, -  wewnętrzny obszerny parking z wjazdem przez bramę od ul. Ułańskiej,Stan technicznyKamienica została wybudowana z cegły (1889-1905) i znajduje się w dobrym stanie konstrukcyjnym. Zachowały się oryginalne elementy stolarki klatki schodowej oraz drewniane schody, które po renowacji mogą stanowić atrakcyjny element charakteru budynku.Budynek wymaga kompleksowej modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów, co daje inwestorowi pełną swobodę w zaplanowaniu funkcji i standardu wykończenia.PotencjałTo propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością stworzenia atrakcyjnego projektu mieszkaniowego lub mieszkaniowo-usługowego.Połączenie frontowej kamienicy z możliwością zagospodarowania znacznej części działki od strony ul. Ułańskiej otwiera wiele scenariuszy inwestycyjnych – od kompleksowej rewitalizacji istniejącej zabudowy, przez budowę nowego budynku wielorodzinnego, aż po realizację nowoczesnego projektu łączącego funkcje mieszkalne i usługowe (zgodnie z zapisami MPZP).Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej i prawnej, dodatkowych zdjęć, rzutu nieruchomości oraz umówienia prezentacji.-Więcej ofert na stronie