4-комнатный дом, 149 m² — Sucha Góra, Bytom

1 299 000 złBytom, Sucha Góra, Partyzantów

противовзломные двери/окна, ролеты, газ, электричество, канализация

NOWOCZESNY DOM Z 2022 ROKU | BYTOM - SUCHA GÓRA | 149,52 M² | DZIAŁKA 582 M² | 2 GARAŻE | KOMINEK | OGRZEWANIE PODŁOGOWE Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Bytomiu, w dzielnicy Sucha Góra, przy ul. Partyzantów. To przestronny, komfortowy dom wybudowany w 2022 roku, stworzony z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń, duża i jasna strefa dzienna, ogrzewanie podłogowe, kominek oraz atrakcyjnie zagospodarowana działka tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności czasochłonnego urządzania domu od podstaw. POWIERZCHNIA: • powierzchnia użytkowa domu: 149,52 m² • powierzchnia całkowita domu: 208,71 m² • powierzchnia działki: 582 m² FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta strefa rodzinna. Przestronny salon z kominkiem połączony jest z kuchnią oraz częścią jadalnianą, tworząc dużą i komfortową przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Na parterze znajduje się również łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Piętro obejmuje trzy niezależne i ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub garderoby, a także drugą łazienkę. Łazienka na piętrze została już w pełni przygotowana od strony technicznej. Wykonano ogrzewanie podłogowe, podłączono kanalizację, przygotowano miejsce pod prysznic lub wannę oraz zamontowano stelaż podtynkowy Geberit. Pozostało jedynie jej wykończenie i aranżacja. To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia łazienki dokładnie według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności ingerowania w wykonane już instalacje. Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który można zagospodarować jako garderobę, domowe biuro, pokój rekreacyjny, siłownię lub praktyczne miejsce do przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIE: • dom wybudowany w 2022 roku • okna trzyszybowe VEKA • duże, otwierane przeszklenia tarasowe • dach pokryty dachówką ceramiczną • ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 15 cm • ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny • ogrzewanie podłogowe • klimatyczny kominek w salonie • kanalizacja miejska • nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort i ekonomiczne użytkowanie • sprzedaż z całym wyposażeniem DO WYKONANIA POZOSTAŁY JEDYNIE PRACE WYKOŃCZENIOWE Dom jest gotowy do zamieszkania, a do wykonania pozostały jedynie końcowe elementy wykończenia. Łazienka na piętrze posiada już przygotowane wszystkie najważniejsze instalacje, ogrzewanie podłogowe, kanalizację, miejsce pod wannę lub prysznic oraz zamontowany stelaż Geberit. Pozostaje jej finalne wykończenie według indywidualnego gustu. Dodatkowo ściana zewnętrzna od strony ogrodu została już docieplona i przygotowana do położenia tynku. Dzięki temu zakres prac jest niewielki, a nowy właściciel może nadać tym elementom własny charakter i dopasować je do swoich potrzeb. KOSZTY UTRZYMANIA: Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu, a koszty mediów zależą od faktycznego zużycia. • prąd - rozliczany według zużycia • gaz w okresie letnim - około 160 zł miesięcznie • gaz w okresie grzewczym zimowym - około 740 zł miesięcznie przy utrzymywaniu temperatury około 22°C w pomieszczeniach • podatek od nieruchomości - około 365 zł rocznie Podane koszty zostały przedstawione na podstawie rzeczywistego użytkowania nieruchomości i mogą się różnić w zależności od indywidualnego sposobu korzystania z domu, temperatury oraz zużycia mediów. DZIAŁKA, GARAŻE I OTOCZENIE: Dom położony jest na działce o powierzchni 582 m². Na posesji znajdują się dwa garaże, w tym jeden garaż blaszany, a także dodatkowa wiata. Teren przed budynkiem został estetycznie zagospodarowany i wyłożony kostką brukową, zapewniając wygodny dojazd, dodatkowe miejsca postojowe oraz funkcjonalne otoczenie domu. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Bytomia, zapewniającej jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz pozostałymi miastami aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych i miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi, takich jak Park Grota, Sportowa Dolina Dolomity, Aquapark w Tarnowskich Górach oraz liczne tereny spacerowe i zielone. To doskonała propozycja dla rodziny, która szuka nowoczesnego, przestronnego domu z dużą działką, garażami i pełnym wyposażeniem, a jednocześnie chce zamieszkać w spokojnej części miasta z łatwym dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych. 149,52 m² powierzchni użytkowej 582 m² działki 2 garaże 3 niezależne pokoje na piętrze kominek ogrzewanie podłogowe strych do własnej aranżacji dom z 2022 roku sprzedaż z całym wyposażeniem Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.