5-комнатный дом, 350 m² — Grabówka, Częstochowa

839 000 złCzęstochowa, Grabówka, ul. Spartakusa

домофон, сигнализация, газ, электричество, канализация, вода, чердак

Budynek z 1988r. (po modernizacji i przebudowie ostatnia decyzja pozwolenia na użytkowanie z 2002r.), konstrukcyjnie w stanie bardzo dobrym – ocieplony oraz wymieniony dach, okna wymienione na plastikowe, dwa alternatywne źródła ogrzewania. Wnętrze domu jest czyste i w pełni funkcjonalne, natomiast pod względem wizualnym pozostawia pole do własnej aranżacji i nowoczesnego wykończenia. Z racji dużego metrażu ( 290 m powierzchni użytkowej) dom idealnie sprawdzi się dla rodziny dwupokoleniowej lub jako połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności ( gabinet, biuro, usługi..) posiada ładną i widną klatkę schodową . Dom jest podpiwniczony o powierzchni całkowitej 355 m2, powierzchni użytkowej 290 m2. Dom z poddaszem użytkowym do własnej aranżacji. Działka o pow. 770 m2, ładnie zagospodarowana, jest miejsce na rekreację lub wypoczynek na trawniku, w altanie lub w basenie, ogród dopełnia całość aranżacji. Parter; duży przytulny salon z trzema oknami z balkonem wpuszczają dużo światła, przestronna kuchnia z dwoma oknami połączona z jadalnią i spiżarką, wygodna i ładna łazienka z ogrzewaniem podłogowym z dużą kabiną prysznicową, wc, ciąg komunikacyjny. Wyodrębniona ładna klatka schodowa. Piętro; 4 ustawne pokoje w tym dwa duże. Jeden duży pokój z balkonem, sypialnia bardzo przestronna z dużymi szafami. Dwa pokoje mniejsze, przytulne. Duża i widna łazienka z wanną, ciąg komunikacyjny. Poddasze: na całej powierzchni domu, do własnej aranżacji, dach kryty blacho-dachówką ocieplony. Piwnica; pod cały budynkiem w tym; pralnia nowoczesna i praktyczna z wc, piwnica, warsztacik domowy, spiżarnia z półkami. Kotłownia ogrzewanie gazowe i alternatywnie piec na eko-groszek, pomieszczenie gospodarcze, garaż i ciąg komunikacyjny. Nieruchomość jest idealna dla rodziny, lub dla dwóch, trzech rodzin lub pod działalność gospodarczą, ze względu na dużą powierzchnię na każdej kondygnacji, bliską odległość do centrum, dobrą komunikację oraz możliwość parkowania przed domem ( szeroka ulica) . Przy domu dodatkowo jest zabudowana zadaszona altana z dwoma wejściami, altana jest z oświetleniem w otulinie zieleni o powierzchni około 30m. Nawierzchnia altany wybrukowana, jest podciągnięty prąd. Świetne miejsce na wspólne posiłki do relaksu i zabawy, jest zaprojektowana i wykonana belka na hamak lub huśtawkę. Działka jest ogrodzona, dwie bramy wjazdowe. Brama garażowa na pilota ( garaż dwu stanowiskowy). Zainstalowany jest domofon, Budynek monitorowany, system kamer i czujników, oświetlenie na fotokomórkę. W budynku jest siła. Budynek ocieplony po modernizacji i przebudowie z 1988r. Ostatnia decyzja pozwolenia na użytkowanie z 2002r. W wakacje 2006r. wykonaliśmy wymianę dachu. Pod koniec sierpnia 2006r. otrzymaliśmy potwierdzenie wydane przez Urząd Miasta zgłoszenia użytkowania obiektu budowlanego w związku z wymianą konstrukcji i zmianą geometrii dachu. Budynek na bieżąco modernizowany, okna PCV, na ścianach gipsówki i tapety, na podłogach parkiet jesionowy, panele i gres. Zbiornik betonowy na deszczówkę 5 tys. l. Dom został wybudowany przed 1995r., co oznacza, że zgodnie z art. 2 ust.1a ustawy o własności lokali, przy podziale na lokale nie obowiązuje zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani konieczność posiadania pozwolenia na budowę. To znacząco upraszcza proces formalny i daje szerokie możliwości inwestycyjne.