5-комнатный дом, 130 m² — Ząbkowice, Dąbrowa Górnicza

649 000 złDąbrowa Górnicza, Ząbkowice, al. Zwycięstwa

газ, электричество, канализация, вода

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dąbrowie Górniczej – Ząbkowicach, w rejonie Bielowizny. To nieruchomość, której dużym atutem jest elastyczność. Może zostać urządzona jako komfortowy dom dla jednej rodziny, sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy, a dzięki pełnemu podpiwniczeniu i dwóm murowanym garażom daje również ciekawe możliwości osobom, które potrzebują przestrzeni do pracy, pracowni, warsztatu czy zaplecza własnej działalności. Dom ma ok. 130 m² powierzchni, a oprócz tego oferuje ok. 59,7 m² pełnego podpiwniczenia, ok. 59,7 m² poddasza po podłodze oraz dwa murowane garaże. Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości 1. Przestronny dom dla jednej rodziny Dwie kondygnacje mieszkalne można połączyć funkcjonalnie w jeden wygodny dom rodzinny. Parter może pełnić funkcję części dziennej, natomiast piętro – prywatnej strefy sypialnianej. Dom można zamieszkać już w obecnym stanie, a jego modernizację prowadzić stopniowo, dostosowując wnętrza, sposób ogrzewania i standard energetyczny do własnych potrzeb. Dodatkowa piwnica, poddasze oraz garaże zapewniają przy tym znacznie więcej miejsca niż sama podstawowa powierzchnia mieszkalna. 2. Dom dla rodziny wielopokoleniowej Obecny układ szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku dwóch pokoleń jednej rodziny. Zarówno na parterze, jak i na piętrze znajduje się osobna kuchnia oraz łazienka. Kondygnacje posiadają również oddzielne liczniki energii elektrycznej. Wejście jest obecnie wspólne, jednak układ budynku pozwala na zwiększenie niezależności obu poziomów. To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziców lub dorosłych dzieci, a jednocześnie zachować własną przestrzeń. 3. Dom z miejscem do pracy lub własnej działalności Pełne podpiwniczenie, dwa garaże, instalacja trójfazowa oraz możliwość przeznaczenia części domu na biuro lub pracownię sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również osoby pracujące z domu albo potrzebujące dodatkowego zaplecza. Piwnica może pełnić funkcję m.in. pracowni, magazynu, warsztatu, miejsca na sprzęt czy zaplecza gospodarczego. Większy garaż posiada dodatkowo kanał. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności i ewentualne wymagania formalne należy każdorazowo zweryfikować odpowiednio do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Pełna, sucha piwnica – ok. 59,7 m² Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica ma około 2 m wysokości, posiada okna oraz wentylację. Doprowadzone są do niej również woda i gaz. Cała podłoga została wykafelkowana, a część pomieszczeń wykończono dodatkowo płytkami. Co ważne, piwnica jest sucha, bez problemów z wilgocią i grzybem. Dzięki temu prawie 60 m² dodatkowej powierzchni może służyć nie tylko do przechowywania, ale również jako pracownia, warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia, magazyn czy przestrzeń hobby. Poddasze – dodatkowe ok. 59,7 m² po podłodze Nad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze o powierzchni około 59,7 m² liczonej po podłodze. Prowadzą na nie normalne schody. Poddasze posiada okna oraz instalację elektryczną. Obecnie nie jest ocieplone i nie jest wliczane do powierzchni mieszkalnej, ale stanowi dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania lub przyszłego zagospodarowania według potrzeb nowego właściciela. Dwa murowane garaże Na posesji znajdują się dwa oddzielne murowane garaże. Oba posiadają prąd, instalację trójfazową 230/400 V oraz osobne bramy. Większy garaż ma kanał i może pomieścić nawet dwa mniejsze samochody. To istotny atut zarówno dla rodziny posiadającej kilka pojazdów, jak i osoby potrzebującej miejsca na motocykl, rowery, sprzęt, narzędzia czy własny warsztat. Media i instalacje Dom posiada gaz doprowadzony bezpośrednio do budynku wraz z wewnętrzną instalacją gazową, wodociąg miejski, kanalizację miejską, energię elektryczną oraz instalację trójfazową w domu i garażach. Przyłącze do miejskiej kanalizacji wykonano około 5 lat temu, podczas podłączania tej części dzielnicy do sieci. Instalacja elektryczna w domu jest miedziana. Obecnie budynek ogrzewany jest piecem węglowym znajdującym się w piwnicy. Instalacja centralnego ogrzewania oraz grzejniki są sprawne. Dużym ułatwieniem przy ewentualnej modernizacji jest fakt, że gaz znajduje się już w budynku, dzięki czemu przyszły właściciel ma większą swobodę przy wyborze nowego źródła ogrzewania. Stan domu Dom można zamieszkać w obecnym stanie, a ewentualne prace prowadzić etapami, zgodnie z własnym gustem i budżetem. Na przestrzeni lat wykonano m.in. dobudowę ganku, elewację, wymianę okien na PCV oraz prace tynkarskie i malarskie. Około 2 lata temu wykonano konserwację i zabezpieczenie dachu oraz kominów. Budynek nie przeszedł dotychczas kompleksowej termomodernizacji. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania jej według własnego standardu i potrzeb. Po spełnieniu odpowiednich warunków warto również sprawdzić możliwość skorzystania z dostępnych form wsparcia oraz ulg związanych z termomodernizacją. Działka Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 362 m². Dojazd odbywa się drogą publiczną. Na działce znajdują się dwa garaże, a układ terenu pozwala również na wygospodarowanie dodatkowego miejsca postojowego. Działka jest wystarczająca, aby mieć własną przestrzeń wokół domu, ale jednocześnie nie wymaga utrzymywania bardzo dużego ogrodu. Lokalizacja – Ząbkowice / Bielowizna Dom położony jest w spokojniejszej części Dąbrowy Górniczej, w rejonie Bielowizny. To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin – przedszkole znajduje się około 200 m od domu. W okolicy dostępne są także szkoła, sklepy, boisko sportowe, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa, podstawowe punkty usługowe oraz tereny zielone. To propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom, dwa garaże i dużo dodatkowej przestrzeni, a jednocześnie pozostać na terenie Dąbrowy Górniczej. Najważniejsze atuty nieruchomościok. 130 m² powierzchni domu5 pokoiok. 59,7 m² pełnej, suchej piwnicyok. 59,7 m² poddasza po podłodze2 murowane garażewiększy garaż z kanałemosobna kuchnia i łazienka na obu kondygnacjachukład odpowiedni dla jednej lub wielopokoleniowej rodzinymożliwość wydzielenia przestrzeni do pracy lub na zaplecze działalnościoddzielne liczniki energii elektrycznejgaz doprowadzony do budynkuwodociąg i kanalizacja miejskainstalacja trójfazowa w domu i garażachmiedziana instalacja elektrycznasucha, wykafelkowana piwnicapoddasze z oknami i instalacją elektrycznądziałka 362 m²przedszkole ok. 200 m od domumożliwość zamieszkania od razu Zapraszam na prezentację nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników