4-комнатный дом, 169 m² — Zielona Pogoria, Dąbrowa Górnicza

2 850 000 złDąbrowa Górnicza, Ratanice, Ratanice

посудомоечная машина, холодильник, мебель, духовка, интернет, сигнализация, меблированная кухня, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода, озеро, меблировка, лес, септик, тепловой насос

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 169 m², położony na dużej, 900-metrowej działce w spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej - Ratanicach, tuż przy Pogorii IV. To propozycja dla osób, które szukają połączenia wysokiego standardu, prywatności, funkcjonalnej przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie. Przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości materiały, nowoczesne technologie i starannie dobrane wyposażenie tworzą spójną przestrzeń gotową do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 169 m² powierzchnia działki: 900 m² zabudowa bliźniacza garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe ekspozycja: południe – wschód – zachód wysokość pomieszczeń: 2,75 m master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i tarasem pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe zagospodarowany ogród z jacuzzi bezpośrednie sąsiedztwo Pogorii IV PARTER - OTWARTA STREFA DZIENNA Centralną część domu stanowi przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Strefa dzienna płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią i jadalnią, tworząc wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Na parterze znajdują się: salon z kominkiem i wyjściem na taras kuchnia z jadalnią toaleta wiatrołap kotłownia / spiżarnia garaż PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa i wyciszona część prywatna. Najważniejszym punktem tej kondygnacji jest sypialnia główna typu master bedroom z własną łazienką, garderobą i prywatnym tarasem. Dodatkowo na piętrze znajdują się: 2 sypialnie druga łazienka osobna pralnia STANDARD I WYPOSAŻENIE Wnętrza zostały wykończone z dbałością o jakość materiałów, estetykę i trwałość. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: drewniane podłogi gres w holu, łazienkach i pralni meble wykonane na wymiar systemy zawiasów i prowadnic Blum Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy: Franke – płyta, piekarnik, okap blatowy, kawiarka Asko – zmywarka Liebherr – lodówka i zamrażarka AEG – dodatkowa zamrażarka To rozwiązania, które łączą estetykę z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompa ciepła rekuperacja ogrzewanie podłogowe trzyszybowe przeszklenia HS rolety zewnętrzne system alarmowy W 2024 roku odnowiono membranę dachową oraz elewację. OGRÓD I DZIAŁKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 900 m², zapewniająca poczucie przestrzeni i prywatności. Ogród został przygotowany tak, aby był nie tylko estetyczny, ale również wygodny w codziennym użytkowaniu. Do dyspozycji właścicieli są: automatyczne nawodnienie w 2 strefach robot koszący oświetlenie ogrodu palenisko warzywnik zewnętrzne jacuzzi Dodatkowym atutem jest osobny dojazd do końca działki, który daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni – np. domku gościnnego, sauny, biura lub kuchni letniej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Ratanicach - spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Największym wyróżnikiem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Pogorii IV, które daje szybki dostęp do terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się również Pogoria III. Odległości: sklep spożywczy – ok. 1 km centrum Dąbrowy Górniczej – 9,5 km Katowice – 23 km lotnisko Katowice-Pyrzowice – 19 km przystanek autobusowy – 850 m To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie oczekują wysokiego standardu, prywatności i wygodnego dostępu do miasta. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Kontakt: Anna Mańko nr licencji: 26277 Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania. Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()