6-комнатный дом, 227 m² — Reden, Dąbrowa Górnicza

1 100 000 złDąbrowa Górnicza, Reden, ul. Romualda Traugutta

Доступно от 24 июляхолодильник, ролеты, газ, электричество, вода, каминное отопление

Wyjątkowy dom szeregowy w sercu Dąbrowy Górniczej – ul. Traugutta (Centrum / Reden) Nasze Biuro ma przyjemność zaprezentować przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, który łączy komfort życia w centrum miasta z ciszą i zielonym otoczeniem. Na sprzedaż trafia nieruchomość o przybliżonej całkowitej powierzchni budynku wynoszącej 227,2 m² (z wyłączeniem balkonów i tarasów), usytuowana na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 227 m² (własność). Dom wyróżnia się unikalnym widokiem na Bazylikę oraz topową lokalizacją w Dąbrowie Górniczej. Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, ul. Traugutta (Centrum / Reden) Łączna powierzchnia balkonów i tarasów: 33 m² Stan techniczny: Dobry / do odświeżenia (gotowy do wprowadzenia) Lokalizacja Premium – Wszystko w zasięgu ręki Dom położony jest w prestiżowej, niezwykle spokojnej enklawie zabudowy jednorodzinnej w samym centrum Dąbrowy Górniczej. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroku miejskiego życia bez rezygnacji z prywatności. Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do kluczowych arterii drogowych (S1, DK94) gwarantuje sprawne połączenie z Katowicami, Sosnowcem i całą Aglomeracją Śląską. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Rekreacja: Tylko kilka minut dzieli nieruchomość od kompleksu zbiorników wodnych Pogoria, oferującego nowoczesne ścieżki rowerowe, plaże i doskonałe warunki do sportów wodnych. Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń Budynek charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i przejrzystym układem przestrzennym z podziałem na poszczególne kondygnacje: PIĘTRO -1 (Podpiwniczenie / Strefa gospodarczo-rekreacyjna) – pow. 76,5 m²: Garaż wielostanowiskowy: 45,5 m² – bardzo obszerna przestrzeń w bryle budynku. Pokój rekreacyjny / hobby: 12,7 m² – idealne miejsce na prywatną siłownię lub saunę. Pomieszczenie gospodarcze: 9,2 m² Spiżarnia / pomieszczenie dodatkowe: 5,2 m² Korytarz: 3,9 m² PIĘTRO 0 (Parter / Strefa dzienna) – pow. 61,9 m² + tarasy 17,7 m²: Jadalnia / Salon: 35,8 m² – jasny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras. Kuchnia: 11,3 m² – otwarta, przestronna i doskonale doświetlona. Korytarz główny: 9,4 m² Wiatrołap / korytarz wejściowy: 2,5 m² Toaleta / WC: 1,4 m² Taras ogrodowy (zachodni): 12,5 m² Taras wejściowy (wschodni): 5,2 m² PIĘTRO 1 (Strefa prywatna) – pow. 59,5 m² + balkony 10,3 m²: Salon / Pokój dzienny: 13,5 m² Sypialnia główna: 13,1 m² (z wyjściem na balkon 5,1 m²) Sypialnia druga: 11,0 m² (z wyjściem na balkon 5,2 m²) Łazienka / Pokój kąpielowy: 11,0 m² Półpiętro / Hall: 8,6 m² PIĘTRO 2 (Poddasze użytkowe) – pow. 29,3 m² + balkony 5,0 m²: Sypialnia trzecia: 13,2 m² (z wyjściem na balkon 2,5 m²) Sypialnia czwarta: 11,2 m² (z wyjściem na balkon 2,5 m²) Półpiętro / Komunikacja: 4,9 m² Standard techniczny i wykończenie Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (przełom lat 1995/2000). Konstrukcja: Dach wielospadowy ocieplony wełną mineralną, pokryty blachodachówką. Okna: Stolarka PCV wyposażona w rolety zewnętrzne (sterowane ręcznie), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i wyższe poczucie bezpieczeństwa. Wnętrza: Zadbane i jasne. Ściany wykończone gładziami oraz płytami GK, na sufitach nowoczesne sufity napinane z punktowym oświetleniem LED. Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne. Stan techniczny budynku jest dobry, instalacje są w pełni sprawne – nieruchomość nadaje się do zamieszkania od zaraz. Standard wykończenia odzwierciedla lata budowy, co daje nowemu właścicielowi świetną bazę do nowoczesnej aranżacji według własnego gustu oraz przeprowadzenia prac odświeżających bez konieczności ingerencji w strukturę budynku. Media i Bezpieczeństwo Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są z wydajnego pieca gazowego z zasobnikiem. Posesja jest w całości ogrodzona (front z cegły klinkierowej i profili stalowych). Wjazd zabezpiecza dwuskrzydłowa brama (przygotowana instalacja pod automatykę), a wejście – furtka z nowoczesnym wideodomofonem. Bezpośrednio przed ogrodzeniem znajduje się dodatkowe, dedykowane miejsce parkingowe. Zapraszamy na prezentację! Zapewniamy pełne wsparcie prawne przy transakcji oraz pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania hipotecznego. Skontaktuj się z opiekunem oferty, aby uzyskać szczegółowe informacje lub umówić się na prezentację nieruchomości. Zapraszamy do współpracy agentów innych biur nieruchomości z ich klientami.