7-комнатный дом, 151 m² — Błędów, Dąbrowa Górnicza

760 000 złDąbrowa Górnicza, Błędów, Zagórcze

газ, электричество, канализация, вода, лес, септик

Oto zaktualizowana oferta sprzedaży, uwzględniająca informację o trzyszybowych oknach: Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym – Dąbrowa Górnicza, ul. Zagórcze Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą wykończysz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? Oferujemy na sprzedaż dom w malowniczej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej przy ul. Zagórcze (działka nr 1333/12). Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz oraz przestrzeni wokół budynku. Najważniejsze atuty nieruchomości Duża, przestronna działka: Nieruchomość położona jest na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 1000 m², która zapewnia ogromne możliwości w zakresie zaprojektowania wymarzonego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci. Optymalny metraż: Dom o przemyślanym układzie oferuje 151,48 m² powierzchni użytkowej (powierzchnia zabudowy 131,37 m²), co zapewnia wysoki komfort dla całej rodziny. Energooszczędna stolarka: Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości okna trzyszybowe, co skutecznie podnosi właściwości izolacyjne i akustyczne domu. Idealna baza do własnej aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolny podział pomieszczeń oraz wybór instalacji i materiałów wykończeniowych bez konieczności kosztownych prac rozbiórkowych. Bezpieczna lokalizacja: Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską i znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej, co stanowi ważny atut inwestycyjny i zapewnia spokój na lata. Wysoka efektywność energetyczna: Projektowana charakterystyka energetyczna budynku przewiduje wskaźnik EP = 57 kWh/m²/rok, co świadczy o nowoczesnym i ekonomicznym podejściu do konstrukcji. Specyfikacja techniczna Konstrukcja: Dom niepodpiwniczony z dachem dwuspadowym. Stolarka: Okna trzyszybowe. Garaż: Jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku. Media: Do działki doprowadzone są przyłącza: wody, gazu oraz prądu (elektryczne). Odprowadzanie ścieków: Projektowane szambo na działce. Lokalizacja – dlaczego warto tu zamieszkać? Dąbrowa Górnicza to miasto, które doskonale łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Bliskość natury i rekreacji: Okolica słynie z dostępu do terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z bogatej oferty Pojezierza Dąbrowskiego (w tym zbiorników Pogoria), które oferują ścieżki rowerowe, promenady spacerowe, plaże oraz liczne centra sportów wodnych. Spokój i prywatność: Ulica Zagórcze to idealny wybór dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku przy zachowaniu wygody życia w mieście. To miejsce sprzyja relaksowi i rodzinnemu spędzaniu czasu w otoczeniu zieleni. Komunikacja i dostępność: Dzięki rozwiniętej sieci dróg, lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrami miast Zagłębia oraz całej aglomeracji śląskiej. Infrastruktura: W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz medyczne, co znacząco podnosi komfort codziennego życia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników