6-комнатный дом, 166 m² — Ujeścisko - Łostowice, Gdańsk

2 199 000 złGdańsk, Ujeścisko-Łostowice, Mariana Kołodzieja

Доступно от 1 ноябряпосудомоечная машина, холодильник, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, сигнализация, газ, душ, ванна, электричество, канализация, вода

ATUTY: * 6 pokoi i funkcjonalny układ zapewniający przestrzeń dla całej rodziny; * strefa dzienna o powierzchni 42 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu; * garaż dwustanowiskowy o powierzchni 29,80 m²; * zagospodarowany ogród z tarasem i markizą oraz dodatkowy taras na piętrze; * poddasze z doprowadzoną instalacją elektryczną i możliwością adaptacji; * gotowe do zamieszkania wnętrza oraz ogrzewanie gazowe. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Mariana Kołodzieja 12 w gdańskiej dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Okolica charakteryzuje się zabudową mieszkaniową i dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej ułatwia przemieszczanie się po Gdańsku. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z większą przestrzenią i prywatnością charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej. NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż wykończony dom o powierzchni całkowitej 166,20 m², położony na działce o powierzchni 253 m². Nieruchomość obejmuje 6 pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, garaż dwustanowiskowy oraz poddasze z możliwością dalszego zagospodarowania. Na parterze znajduje się przestronna, 42-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza, a wyjście na taras umożliwia bezpośrednie korzystanie z ogrodu. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego. Piętro stanowi prywatną część domu z czterema pokojami, łazienką wyposażoną w wannę wolnostojącą i prysznic walk-in oraz osobną pralnią. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również dodatkowy taras. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * salon z aneksem kuchennym - 42,00 m²; * pokój - 7,50 m²; * WC - 1,40 m²; * hall - 4,20 m²; * przedsionek - 3,40 m²; * garaż dwustanowiskowy - 29,80 m². Piętro: * cztery pokoje - 21,30 m², 13,20 m², 12,80 m² i 7,60 m²; * łazienka - 10,00 m²; * pralnia - 1,70 m²; * korytarz - 6,60 m²; * schody - 4,70 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania, a wnętrza utrzymane są w nowoczesnej stylistyce. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD, a dodatkowe szafy zapewniają przestrzeń do przechowywania. Najważniejsze rozwiązania techniczne: * trzyszybowa stolarka okienna; * ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym; * grzejniki z termostatami; * wentylacja mechaniczna wywiewna; * garaż z segmentową bramą otwieraną mechanicznie. PODDASZE: Nad piętrem znajduje się poddasze z oknem i doprowadzoną instalacją elektryczną. Przestrzeń można wykorzystać do przechowywania lub rozważyć jej adaptację na pracownię czy strefę hobby. Ewentualne przekształcenie w powierzchnię użytkową wymaga sprawdzenia możliwości technicznych i formalnych. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Działka o powierzchni 253 m² została zagospodarowana z myślą o codziennym wypoczynku. Ogród z trawnikiem i wysoką zielenią zapewnia prywatność, a **taras z markizą** stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Dom znajduje się na uporządkowanym osiedlu zabudowy jednorodzinnej z wjazdem przez bramę sterowaną pilotem. Na terenie inwestycji dostępne są również zewnętrzne miejsca postojowe, oświetlenie oraz zagospodarowane części wspólne. KOSZTY UTRZYMANIA: Orientacyjne miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą: * około 700 zł w okresie letnim; * około 1 330 zł w okresie zimowym. Rzeczywista wysokość opłat zależy od zużycia mediów i sposobu użytkowania domu. Zapraszam na prezentację!