5-комнатный дом, 253 m² — Chwarzno-Wiczlino, Gdynia

2 890 000 złGdynia, Chwarzno-Wiczlino, Kazimierza Małkowskiego

кондиционер, противовзломные двери/окна, домофон, интернет, сигнализация, газ, электричество, вода, лес, чердак

Sprzedam nowoczesny i komfortowy dom w Gdyni (Chwarzno-Wiczlino) !!! Do rozsądnej negocjacji !!! ZALETY NIERUCHOMOŚCI: Dom zlokalizowany w absolutnie cichej okolicy, w otoczeniu drzew i kameralnej zabudowy. Wysoki standard wykończenia min. rekuperacja, klimatyzacja, monitoring, videodomofon, alarm, wysokiej jakości materiały izolacyjne o najwyższych wskaźnikach utrzymania ciepła, pełna zabudowa meblowa wykonana na zamówienie, automatyczne nawadnianie ogrodu, robot do koszenia trawy, własna woda ze studni, duży plac zabaw dla dzieci, siatka na krety, ponad 200 nasadzeń roślin wieloletnich, przydomowy ogródek, duży taras zimowy z pełnym zaszkleniem i zadaszeniem Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe światłowód dom z 2023 r. Bardzo funkcjonalny rozkład (szczegółowy opis poniżej) Nieruchomość ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową Wyposażenie widoczne na zdjęciach (stała zabudowa, meble wolnostojące, sprzęty RTV i AGD, meble ogrodowe, grill gazowy) zawarte w cenie! DOM Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 179,38 m², całkowita powierzchnia wynosi 253,52 m². Dom wybudowany i wykończony z materiałów zapewniających maksymalną ochronę przed utratą ciepła (styropiany w posadzkach o bardzo niskiej lambdzie 31, w pełni ocieplony strych o powierzchni ok. 60 m2, dodatkowo w całości zabezpieczony folią DeltaReflex – co przekłada się na najwyższy poziom zabezpieczenia termicznego). meble w całym domu wykonane na wymiar, w dużej części fornirowane – gwarancja trwałości na lata, właściciel posiada pełną dokumentację zdjęciową z okresu budowy (zawierającą dokładny przebieg instalacji elektrycznych, wod.-kan., ogrzewania podłogowego), wybrukowana opaska wokół domu, w całym domu ogrzewanie podłogowe wraz z strefowym sterowaniem temperaturą szyby w oknach na piętrze dodatkowo wzmocnione (dodatkowe zabezpieczenia dla bezpieczeństwa dzieci), zdalne sterowanie nawodnieniem, alarmem, oświetleniem i monitoringiem, przygotowane przyłącze pod stację ładownia samochodu elektrycznego, ogrzewany garaż dwustanowiskowy, w całym domu drzwi DRE, w całym domu panele laminowane ułożone na dodatkowej wylewce (gwarancja niezniszczalności przez rozlane napoje). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: Salon połączony z kuchnią – ok. 45 m² przestronnej strefy dziennej (pomieszczenie klimatyzowane, telewizor smart OLED, przestronna rogówka, lodówka side by side wraz z kostkarką i dozownikiem wody, zmywarka 60 cm, piekarnik, ekspres do kawy Bosch w zabudowie). Z salonu wyjście przez okno typu HS na taras o powierzchni ok 70 m2 (w tym ok. 50 m2 tarasu jest w pełni zadaszona i zaszklona), meble tarasowe, stół z 10 krzesłami, grill gazowy w cenie domu), taras z desek kompozytowych firmy LiderWood, w pełni odpornych na zarysowania i warunki atmosferyczne, taras ułożony na legarach aluminiowych. Spiżarnia – zabudowana w całości meblami do przechowywania Gabinet nr 1 – biurko wykonane na zamówienie (możliwość przerobienia na pokój dziecięcy) Łazienka nr 1 – wc z prysznicem, umywalką, meble na wymiar z łazienki przechodzi się do schowka pod schodami Hol wejściowy – z bardzo pojemną szafą zrobioną na wymiar, do przechowywania ubrań Garaż z kotłownią – miejsce na 2 samochody, posadzka w garażu ogrzewana, garaż dodatkowo wzmocniony styropianem przystosowanym do dużych obciążeń, ściany i sufit ocieplone styropianem, kotłownia z piecem gazowym i dużym bojlerem na wodę, oba pomieszczenia wykafelkowane grubym gresem, brama garażowa automatyczna firmy NICE. PIĘTRO Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone oknami oraz licznymi oknami dachowymi; na oknach żaluzje oraz grube plisy): Sypialnia nr 1 z garderobą – pomieszczenie klimatyzowane, wygodne łóżko małżeńskie 180 cm szerokości wraz z pojemnikiem do przechowywania, telewizor, bardzo duża garderoba na wymiar (wszystkie szafy zamykane frontami). Sypialnia nr 2 – obecnie jako pokój dziecięcy, z zabudową szafową na wymiar Gabinet nr 2 –obecnie biuro z niezwykle komfortowym biurkiem (ok. 6 metrów długości, o zwiększonej głębokości, dodatkowo dwie szafy biurowe – wszystkie meble na wymiar; na etapie budowy przewidziano możliwość podziału tego pomieszczenia na dwa mniejsze – w ścianie ukryto dodatkowe naproże, dzięki któremu bez problemu można zamontować dodatkowe drzwi) Łazienka nr 2 – z wanną, prysznicem walk-in, umywalką, wc oraz zabudową meblową (pralko-suszarka w zabudowie). STRYCH: Po podłodze ok. 60 m2, strych został całkowicie docieplony (w pełni połacie dachowe) oraz dodatkowo zabezpieczony folią izolacyjną Delta Reflex. OGRÓD i otoczenie: Działka o powierzchni 1035 m2. W pełni zagospodarowana. Obsadzony roślinami wieloletnimi, nie wymagającymi dużych nakładów pracy pielęgnacyjnej (ponad 200 szt. nasadzeń m.in. kosodrzewina, trawy ozdobne, rudbekie, drzewa czereśni i jabłoni). Zainstalowano siatkę na krety, robot do koszenia trawy oraz automatyczne nawadnianie ogrodu firmy Hunter. Ponadto w ogrodzie zlokalizowano przydomowy ogródek w którym rosną m.in. wieloletnie maliny, poziomki, szczypior, truskawki, mięta oraz co roku zasadzane są rzodkiewki. Ogródek zlokalizowano na komfortowej – wysokiej – rabacie. W ogrodzie znajduje się także duży plac zabaw (3 huśtawki, zjeżdżalnia, domek na wieżyczce, podwójna ścianka wspinaczkowa oraz piaskownica). Wygodna wiata śmietnikowa z dodatkową furtką. OKOLICA: Jest niezwykle cicha, spokojna i zielona (absolutna cisza ze strony samochodów poruszających się po ul. Małkowskiego, a sąsiedztwo bardzo spokojne). Na działce znajdują się dwa duże drzewa zapewniające cień w rogu działki, a na działkach sąsiednich zalesienie parkowe (które zostało zapisane w planie miejscowym – a zatem nie ma możliwości wycinki i dalszej zabudowy w ich miejscu, co również jest ważnym atutem nieruchomości). Dojazd pod dom drogą gminną, a zatem jest regularnie odśnieżana i utrzymywana przez gminę. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Gdyni przy ulicy Kazimierza Małkowskiego (Chwarzno-Wiczlino ). W pobliskim otoczeniu znajdują się szkoły podstawowe oraz przedszkola, co zapewnia wygodne funkcjonowanie rodzin z dziećmi. Dzielnica posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w niedalekiej odległości dostępne są sklepy wielkopowierzchniowe i punkty usługowe itp. Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość terenów zielonych i lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą komunikację — ok. 100 metrów od domu przystanek autobusowy oraz szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta. UWAGA dla pośredników!!! Nie interesuje mnie współpraca z biurami – uprzejmie proszę nie dzwonić.