5-комнатный дом, 172 m² — Wójtowa Wieś, Gliwice

1 150 000 złGliwice, Wójtowa Wieś, ul. Wichrowe Wzgórze

Доступно от 20 октябряTV, интернет, газ, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода, каминное отопление, тепловой насос

NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI GLIWIC – WÓJTOWA WIEŚ | DZIAŁKA 462 m² LOKALIZACJA: Wichrowe Wzgórze, położone w cenionej dzielnicy Gliwic – Wójtowej Wsi, to miejsce, które łączy kameralny charakter zabudowy, bliskość natury i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych zapewnia poczucie przestrzeni oraz wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dojazd do centrum Gliwic zajmuje zaledwie 5–10 minut. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i komfort codziennego życia, nie chcąc rezygnować z bliskości miasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż nowoczesny dom o przemyślanym funkcjonalnym układzie, położony na działce o powierzchni 462 m², przy ulicy Wichrowe Wzgórze w Gliwicach. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców, wysokiej jakości wykonania oraz możliwościach indywidualnej aranżacji wnętrz. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 118,94 m² Powierzchnia całkowita: 172,86 m² Powierzchnia działki: 462 m² Garaż w bryle budynku Standard: surowy zamknięty premium Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter stanowi komfortową strefę dzienną, w której przewidziano przestronny salon z miejscem na jadalnię, kuchnię oraz dodatkowy pokój, idealny do zaaranżowania jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta, wiatrołap z przejściem do garażu oraz pomieszczenie techniczne. Poddasze obejmuje trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy, a także główną łazienkę. Taki rozkład pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części domu. Solidne wykonanie i energooszczędne rozwiązania Dom został wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, izolacyjność i komfort przyszłego użytkowania. Do najważniejszych rozwiązań należą: nowoczesna płyta fundamentowa zapewniająca stabilność konstrukcji i dobre parametry izolacyjne, ściany z ceramiki Porotherm Leier, elegancki dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną BRAAS, trzyszybowe okna Oknoplast w kolorze antracytowym, 20-centymetrowa warstwa termoizolacji z grafitowego styropianu, gotowa elewacja budynku. Zastosowane materiały i rozwiązania pomagają ograniczyć straty ciepła, tworząc solidną bazę dla domu o wysokim standardzie energetycznym. Możliwość indywidualnego wykończenia Dom oferowany jest w standardzie surowym zamkniętym premium. To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz, doborze materiałów wykończeniowych oraz rozwiązaniach technicznych dopasowanych do własnych potrzeb. Przewidziano możliwość zastosowania pompy ciepła lub ogrzewania gazowego, a także montażu kominka lub kozy jako dodatkowego źródła ciepła. Pozwala to zaplanować instalacje i wykończenie zgodnie z własną wizją domu. Ogród i przestrzeń do odpoczynku Atutem nieruchomości jest dobrze nasłoneczniony ogród zlokalizowany za budynkiem. Duże przeszklenia od strony ogrodu pozwalają na dobre doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otoczeniem. Dodatkowym udogodnieniem jest betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, który umożliwia gromadzenie wody opadowej i jej wykorzystanie do podlewania ogrodu. W ramach tej samej inwestycji dostępny jest również drugi dom, stanowiący drugą część zabudowy bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 451 m². To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej działki lub rozważających zakup obu nieruchomości. FINANSE: Cena oferowanego domu: 1 250 000 PLN Cena bliźniaczego domu na działce 451m - 1 150 000 PLN W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.