5-комнатный дом, 118 m² — Wójtowa Wieś, Gliwice

1 150 000 złGliwice, Wójtowa Wieś, Wichrowe Wzgórze

Доступно от 20 сентябряпротивовзломные двери/окна, ролеты, газ, электричество, канализация, вода, лес, каминное отопление, тепловой насос

Położona w prestiżowej Wójtowej Wsi kameralna zabudowa oferuje rzadko spotykane połączenie prywatności, zielonego otoczenia i doskonałej komunikacji z centrum Gliwic. Kilka minut wystarczy, aby znaleźć się w sercu miasta, jednocześnie każdego dnia wracając do miejsca otoczonego polami, lasami i spokojem. To przestrzeń dla osób, które cenią jakość życia i chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta. Dom o powierzchni użytkowej 118,94 m² (172,86 m² powierzchni całkowitej) został zaprojektowany z myślą o ludziach, którzy cenią funkcjonalność, wysoką jakość wykonania i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z kuchnią i salonem, dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię oraz garaż w bryle budynku. Na poddaszu zaplanowano trzy komfortowe pokoje i drugą łazienkę, zapewniając wygodę wszystkim domownikom. Dom oferowany jest w standardzie surowym zamkniętym premium. dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną kontrolę nad instalacjami i wykończeniem. To rozwiązanie pozwala stworzyć inteligentny dom dopasowany do własnych potrzeb, bez kosztownych przeróbek typowych dla gotowych inwestycji. Jedną z największych wartości tej inwestycji stanowi jednak to, czego nie widać na pierwszy rzut oka. Solidna płyta fundamentowa zapewnia wysoką stabilność konstrukcji i doskonałe parametry izolacyjne. Ściany wykonane z ceramiki Porotherm Leier dbają o trwałość oraz naturalny mikroklimat wnętrz, a ceramiczna dachówka BRAAS od lat pozostaje jednym z najbardziej cenionych i trwałych rozwiązań stosowanych w budownictwie premium. Energooszczędne trzyszybowe okna Oknoplast oraz 20-centymetrowa warstwa grafitowej termoizolacji skutecznie ograniczają straty ciepła, wpływając na komfort użytkowania oraz przyszłe koszty eksploatacji. Projekt pozostawia pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania – budynek przygotowano zarówno pod pompę ciepła, jak i instalację gazową, a dodatkowo przewidziano możliwość montażu kominka lub kozy jako alternatywnego źródła ciepła. Bryła budynku została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o proporcje. Kopertowy dach, duże przeszklenia od strony ogrodu, elegancka elewacja i harmonijna forma tworzą architekturę, która pozostaje aktualna niezależnie od zmieniających się trendów. Na uwagę zasługują również rozwiązania wpływające na codzienny komfort użytkowania – ogrodzona działka o powierzchni około 450 m², gotowa elewacja, dobrze nasłoneczniony ogród oraz ekologiczny betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, pozwalający racjonalnie gospodarować wodą i ograniczać koszty utrzymania ogrodu. Nie każda nieruchomość zyskuje na wartości wraz z upływem czasu. Są jednak miejsca, które od lat pozostają synonimem prestiżu, spokoju i świadomego wyboru. Wichrowe Wzgórze należy właśnie do takich adresów. 785 - 081 - 818 609 - 671 - 292 660 - 499 - 573 • prestiżowa lokalizacja – Wójtowa Wieś, • szybki dojazd do centrum Gliwic, A4 i DTŚ • 118,94 m² powierzchni użytkowej, • 172,86 m² powierzchni całkowitej, • garaż w bryle budynku, • funkcjonalny układ: salon z kuchnią, dodatkowy pokój na parterze, 3 sypialnie i 2 łazienki, • płyta fundamentowa i ceramika Porotherm Leier, • dachówka ceramiczna BRAAS, • trzyszybowe okna Oknoplast, • 20 cm grafitowej izolacji, • możliwość wyboru ogrzewania: pompa ciepła, gaz, kominek, • zbiornik na deszczówkę 10 m³, • gotowa elewacja i ogrodzenie.