7-комнатный дом, 380 m² — Gorlice

2 350 000 złGorlice, Narutowicza

Доступно от 1 маяпротивовзломные двери/окна, домофон, ролеты, сигнализация

Na sprzedaż unikatowa, w pełni funkcjonalna kamienica z ogrodem, garażem oraz lokalem usługowym, położona w ścisłym centrum Gorlic. Nieruchomość idealnie łączy komfortowe życie prywatne, stabilny dochód z najmu oraz realny potencjał rozbudowy, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ PARTER lokal usługowy o powierzchni ok. 120 m² obecnie wynajmowany pod biuro księgowe (stały, pasywny dochód), niezależne wejście, pomieszczenie gospodarcze. PIĘTRO przestronny salon 32 m² z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z jadalnią 16 m² (z oknem, w zabudowie), gabinet 10 m², pokój dzienny 13 m², duża łazienka z wanną (hydromasaż) 11 m², hall 11 m², balkon 12 m². Większość ścian to ściany działowe - pełna elastyczność zmiany układu lub funkcji. PODDASZE sypialnia z wyjściem na duży balkon (ok. 23 m²), garderoba 12 m², dwie dodatkowe sypialnie po 12 m², łazienka z prysznicem 6 m², korytarz 3,5 m². Garderoba II - 15 m2  PRZYZIEMIE / PIWNICA klimatyczny pokój klubowy / barowy - 36 m² (bar, nagłośnienie, skórzane fotele i kanapy - idealne miejsce na spotkania), pralnia 19 m², suszarnia 6 m², pomieszczenie gospodarcze 7 m², garaż 28 m² z automatyczną bramą (1 samochód + miejsce na warsztat), bezpośrednie wyjście na patio / ogród z miejscem grillowym - ok. 52 m². OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA piękny, prywatny ogród z zapleczem grillowym, w pełni wyposażona strefa wypoczynku, zamykany śmietnik z dostępem bezpośrednio z ulicy, teren ogrodzony. STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE budynek z lat 30. XX w., po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne, nowa stolarka okienna (PCV), drzwi drewniane, podłogi: parkiet, panele, płytki, ściany: gładzie i tapety, dom w dużej części umeblowany (do ustalenia), kuchnia wyposażona: płyta gazowa/elektryczna, piekarnik, lodówka, łazienki z oknem (wanna + prysznic), alarm, domofon / wideofon. DZIAŁKA / MPZP / INFORMACJE TECHNICZNE powierzchnia działki: 260 m², kształt: prostokąt, teren płaski, działka ogrodzona, dojazd: droga asfaltowa, zabudowa: zabudowa zwarta, część działki przeznaczona pod zabudowę - możliwość rozbudowy kamienicy, lub zabudowy działki zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP, przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług, media: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz, ogrzewanie: gazowe. LOKALIZACJA Cicha, a jednocześnie bardzo wygodna część miasta. W najbliższej okolicy: przystanek autobusowy, sklepy spożywcze i odzieżowe, drogerie, plac zabaw i siłownia zewnętrzna, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, szkoły językowe, apteka, kościół. DLACZEGO WARTO lokal usługowy już wynajęty - w przeszłości  w lokalu prowadzona była gastronomia, lokal jest przystosowany pod cele gastronomiczne.  ogród, patio, garaż i klub w piwnicy - rzadkość w kamienicach, bardzo wysoki komfort części mieszkalnej, możliwość rozbudowy nieruchomości, idealne połączenie domu, biznesu i inwestycji. Brak wymaganych napraw / dodatkowych nakładów  Cena sprzedaży: 2 550 000 zł  Obowiązuje prowizja dla biura pośrednictwa Kontakt: Serdecznie zapraszam do kontaktu! Black House Realty Tadeusz Miklaszewski +48 695 021 991 *Współpracujemy z biurami pośrednictwa! - > Zobacz również drugą nieruchomość w Gorlicach - budynek użytkowy w całości wynajęty Jeśli interesują Państwa nieruchomości inwestycyjne lub usługowe, zapraszamy również do zapoznania się z drugim ogłoszeniem, zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie, również w Gorlicach: > ,na-sprzedaz/26426914.html Obie nieruchomości mogą stanowić komplementarną inwestycję lub ciekawą opcję rozwoju działalności w jednej, spójnej lokalizacji. Kontakt: Serdecznie zapraszam do kontaktu! BlackHouse Realty  Tadeusz Miklaszewski +48 883 258 547  *Współpracujemy z biurami pośrednictwa!