3-комнатный дом, 148 m² — Grudziądz

329 000 złGrudziądz, ul. Modrzewiowa

Доступно от 6 октябряинтернет, телефон, газ, электричество, канализация, вода, септик

Na sprzedaż wolnostojący, parterowy budynek mieszkalno- handlowo-usługowy z funkcją mieszkalną o łącznej powierzchni 148 m² (123 m² powierzchni użytkowej + 25 m² kotłowni/gospodarczego), zlokalizowany na działce 518 m² w Grudziądzu. Budynek może zostać przeznaczony na dom, wcześniej znajdował się tu sklep ogólnospożywczy Zarabiasz od pierwszego dnia! Na nieogrodzonej działce o powierzchni 518 m² znajduje się Paczkomat, który generuje stały, comiesięczny przychód pasywny. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowe źródło finansowania części kosztów stałych! Przemyślany układ pomieszczeń (148 m² powierzchni całkowitej): Główna sala sprzedaży / obsługi (60 m²): Przestronna, jasna, wyposażona w klimatyzację zapewniającą komfort Klientom i pracownikom. Część zapleczowa ok 63 m3: Funkcjonalne duże zaplecze ok 45 m2, a do tego wydzielone małe biuro, łazienka z toaletą oraz podręczny magazynek. Pomieszczenie gospodarcze (ok. 25 m²): Osobna przestrzeń z kotłownią. Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Budynek jest w pełni przygotowany do prowadzenia bezpiecznego biznesu. W całym lokalu zainstalowany jest nowoczesny system alarmowy oraz system kamer (monitoring). Jedna nieruchomość – dziesiątki możliwości (Przeznaczenie): W dokumentach nieruchomość posiada funkcję mieszkalno-usługową, co daje Ci pełną elastyczność: Dla Przedsiębiorcy (Usługi i Biura): Układ idealnie pasuje pod biura (rachunkowe, prawne, agencję nieruchomości), branżę Beauty (salon fryzjerski, kosmetyczny, masażu) lub branżę medyczną (gabinety lekarskie, fizjoterapia, gabinet psychologiczny). Dla Inwestora (Na wynajem): Możliwość podziału przestrzeni i wynajęcia jej np. dwóm niezależnym najemcom (np. sklep/usługi + biuro). Funkcja mieszkalna: Lokal można bez problemu przekształcić w komfortowy, nowoczesny dom parterowy z dużym ogrodem i parkingiem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ. GOLD Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji. Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty wskazania adresu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.