6-комнатный дом, 344 m² — Józefów

2 550 000 złJózefów, Józefów

Доступно от 28 июняхолодильник, духовка, плита

Elegancki, funkcjonalny dom wolnostojący w sercu Józefowa - prywatność, bliskość natury i pełna infrastruktura. Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość - komfortowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 344 m² (użytkowej 218 m²), usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy gwarantuje mieszkańcom ciszę, spokój oraz poczucie pełnej prywatności. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Wyjątkowa strefa dzienna (ok. 80 m²): jasny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią, strefą kawową, otwartą kuchnią i funkcjonalną spiżarnią. Bezpośrednie wyjście na taras: taras wypoczynkowy stanowi naturalne przedłużenie salonu i prowadzi do zadbanego ogrodu. Przemyślany układ pomieszczeń: wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro). Dodatkowa przestrzeń: gabinet na parterze (idealny do pracy zdalnej) oraz strych nieużytkowy z możliwością adaptacji. Garaż i parking: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed posesją. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:  Parter - Strefa dzienna (ok. 170 m²): Przestronny salon z jadalnią, strefą wypoczynkową, kuchnią i spiżarnią - ok. 80 m² Gabinet / pokój do pracy - 13,94 m² Wiatrołap / hol wejściowy z pojemną garderobą - 10,75 m² Hol komunikacyjny - 12,35 m² Łazienka - 3,50 m² Kotłownia - ok. 7,00 m² Garaż dwustanowiskowy - 30,25 m² Taras z wyjściem na ogród Piętro - Strefa prywatna (ponad 100 m²): Sypialnia główna (master bedroom) - 22,12 m² z prywatną łazienką - 4,31 m² Sypialnia II - 16,61 m² Sypialnia III - 15,03 m² Pokój IV - 10,70 m² Łazienka rodzinna - 10,45 m² Osobna pralnia - 5,85 m² Hol - 13,76 m² Poddasze: Strych nieużytkowy z potencjałem adaptacyjnym na dodatkowe pomieszczenia. MEDIA I INSTALACJE: Ogrzewanie: olejowe Kanalizacja: miejska Woda: miejska + własne ujęcie wody (studnia z hydroforem do podlewani ogrodu) DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Dom mieści się w centralnej, a zarazem kameralnej i zielonej części Józefowa. Lasy sosnowe oraz bliskość rzeki Świder tworzą tu unikalny, prozdrowotny mikroklimat. W bezpośrednim sąsiedztwie: Komunikacja: Stacja PKP / SKM Józefów - ok. 900 m (10 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 km). Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum „Strumienie” - zaledwie 700 m. Rekreacja i natura: Rzeka Świder i plaża miejska (600 m), Mazowiecki Park Krajobrazowy, rezerwaty przyrody, ścieżki rowerowe i spacerowe. Infrastruktura sportowo- wypoczynkowa: Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, Holiday Inn Resort oraz Golf Park Józefów. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po domu.