4-комнатный дом, 98 m² — Ligota-Panewniki, Katowice

587 500 złKatowice, Piotrowice-Ochojec

Доступно от 19 октябряинтернет, телефон, газ, электричество, канализация, вода, лес, чердак

PILNA SPRZEDAŻ - przyspieszyła nam się przeprowadzka, dlatego zależy nam na szybkiej transakcji. Cena po ostatniej obniżce: 575 000 zł. Na sprzedaż jasne, gotowe do zamieszkania piętro domu przy ul. Szymanowskiego w spokojnej, zielonej części Piotrowic. To komfort domu z własnym ogrodem, garażem i fotowoltaiką, ale bez kosztów i obowiązków utrzymania całego budynku. Najważniejsze w skrócie: 4 pokoje, 97,7 m² (2 lokale: 59,73 m² + 37,93 m², osobne księgi wieczyste) 2 łazienki poddasze nieużytkowe ok. 38 m² z potencjałem adaptacji prywatny, ogrodzony ogród z własną studnią + ogród wspólny ok. 150 m² garaż 31 m² fotowoltaika z magazynem energii 2,5 kWh zasilająca mieszkanie nowy piec na pellet (2025), przyłącze gazu w trakcie realizacji działka 642 m² gotówka lub kredyt Wnętrze Cztery przestronne pokoje dają pełną swobodę aranżacji. Duże okna wpuszczają światło przez cały dzień. Kuchnia połączona z salonem. Główna łazienka ma wannę i miejsce na pralkę, druga - mniejsza - mieści WC oraz magazyn energii. Stan do wprowadzenia od zaraz, do wykończenia pozostaje jedynie ta mała łazienka. Poddasze Do mieszkania przynależy poddasze o powierzchni ok. 38 m² (obecnie nieużytkowe). Świetnie sprawdzi się jako przestronne miejsce do przechowywania, a w przyszłości daje potencjał do adaptacji na cele mieszkalne - po dopełnieniu formalności. Ogród i garaż Wydzielona część ogrodu ze studnią to miejsce na warzywnik, grilla czy zabawę z psem. Duży garaż 31 m² mieści auto i zaplecze na narzędzia. Fotowoltaika Mieszkanie zasila własna instalacja fotowoltaiczna (panele na dachu garażu) z magazynem energii 2,5 kWh. Prąd z dnia można zużywać także wieczorem, co realnie obniża rachunki. Zrobione w budynku nowy dach (2023) nowy dach kotłowni i nowy komin (2025) nowe okna (2026) docieplenie budynku (październik 2026, opłacone przez sprzedającego) Dom pochodzi z 1926 roku i nie jest wpisany do rejestru zabytków. Niskie koszty utrzymania Nowy piec na pellet, świeże docieplenie i własny prąd ze słońca. Do budynku doprowadzany jest gaz, co da dodatkową, wygodną opcję ogrzewania i gotowania. Jest też zaufana osoba, która zajmuje się piecem. Koszty ogrzewania oraz wspólnych prac dzielone są po połowie ze spokojną sąsiadką z parteru. Dwa lokale = elastyczność Nieruchomość to dwa lokale z osobnymi księgami wieczystymi, dziś użytkowane jako jedno mieszkanie. W przyszłości można je rozdzielić - np. pod wynajem, mieszkanie dla rodziców lub dorosłego dziecka - albo sprzedać osobno. Lokalizacja Piotrowice to jedna z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic Katowic - zabudowa jednorodzinna, cisza i lasy w zasięgu spaceru, a jednocześnie pełna infrastruktura na miejscu: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i szpital w Ochojcu. Szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 15 min autem), do DK81 i autostrady A4, a także do stacji kolejowej Katowice Piotrowice i licznych linii autobusowych. Cena: 575 000 zł (ok. 5 890 zł/m²) Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Prezentacje także wieczorami i w weekend - zapraszam