7-комнатный дом, 370 m² — Kostuchna, Katowice

1 195 000 złKatowice, Kostuchna, Truskawkowa

Доступно от 10 октябрядуховка, плита, TV, интернет, сигнализация, газ, душ, ванна, электричество, канализация, вода, меблировка

Szukasz przestronnego domu dla dużej rodziny? A może chcesz połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu w jednym miejscu? Ta nieruchomość w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Katowic przy ulicy Truskawkowej z powodzeniem spełni oba te oczekiwania! Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego, całorocznego domu o łącznej powierzchni użytkowej ok. 405 m², posadowionego na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 592 m². Budynek z połowy lat 90. XX wieku wyróżnia się solidną konstrukcją (murowany, dach kryty blachodachówką) oraz wyjątkowo przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Funkcjonalny układ na czterech kondygnacjach: Przyziemie (ok. 110 m²) - doskonałe zaplecze logistyczno-rekreacyjne: Garaż (ok. 45 m²): komfortowo pomieści 2-3 samochody. Dwa pomieszczenia gospodarcze (7,4 m² oraz 14,9 m²): idealne do przechowywania lub zaaranżowania prywatnej siłowni/warsztatu. Kotłownia z dodatkową przestrzenią gospodarczą (18,7 m²). Urządzona pralnia (11,4 m²): wygoda i oszczędność miejsca na wyższych piętrach. Wysoki parter (ok. 110 m²) - komfortowa strefa dzienna + przestrzeń na Twój biznes: Salon z holem (52,5 m²): ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń wypoczynkowa dla całej rodziny. Kuchnia z jadalnią (28,7 m²): serce domu, w którym bez problemu zmieści się duży stół jadalniany. Łazienka (3,6 m²): z toaletą i kabiną prysznicową. Strefa biznesowa (20 m²): wydzielona część z własnym węzłem sanitarnym. Idealna na biuro, gabinet lekarski, psychologiczny, logopedyczny lub kosmetyczny bez naruszania prywatności domowników! Pierwsze piętro (ok. 106 m²) - prywatna strefa sypialniana: Cztery ustawne sypialnie (z łatwą możliwością wydzielenia piątej). Główna, duża łazienka. Poddasze - przestrzeń z potencjałem: Otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji - genialnie sprawdzi się jako strefa relaksu, pokój gier lub prywatny azyl dla nastolatków. Ogród i otoczenie: Działka jest w całości ogrodzona, a od frontu zamontowano nowe, estetyczne ogrodzenie. Podjazd pod budynek został solidnie wybrukowany. W ogrodzie królują wieloletnie nasadzenia oraz owocujące drzewa: śliwka, jabłoń i wiśnia, które zapewnią cień i prywatność w letnie dni. Informacje techniczne i media: Prezentowany dom jest utrzymany w dobrym stanie - po odświeżeniu i doposażeniu gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnej koncepcji. Dostępne wszystkie media miejskie. Centralne ogrzewanie: gazowe. Ciepła woda: z przepływowych ogrzewaczy elektrycznych. Lokalizacja - Katowice Kostuchna: Kostuchna to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Katowic, ceniona za ciszę i świetną infrastrukturę. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie: Przystanek autobusowy: 150 m (świetne połączenie z centrum). Sklep spożywczy / Dyskont: 700 - 750 m. Przedszkole: 700 m / Szkoła podstawowa: 1300 m. Paczkomat i apteka: 1000 m. Przychodnia: 1500 m Podsumowując, oferowana nieruchomość to rzadko spotykany kompromis pomiędzy przestronnym, rodzinnym domem a budynkiem o komercyjnym potencjale. Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury aglomeracji. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.