Дом, 389 m² — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice

3 490 000 złKatowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, ul. Tadeusza Kościuszki

Доступно от 18 сентябряинтернет, телефон, сигнализация, газ, электричество, канализация, вода

WYJĄTKOWY BUDYNEK USŁUGOWY Z WINDĄ | KATOWICE, UL. KOŚCIUSZKI 3 490 000 zł | Budynek usługowy | Winda z 2025 r. | Parking na ok. 10 samochodów | Duży taras Na sprzedaż samodzielny, wielokondygnacyjny budynek usługowy w bardzo dobrej lokalizacji Katowic – przy ul. Kościuszki, bezpośrednio przy przystanku tramwajowym. Nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalny układ pomieszczeń, własny parking oraz nowoczesną windę, dzięki czemu może stanowić zarówno atrakcyjną siedzibę dla własnej działalności, jak i nieruchomość inwestycyjną z potencjałem dalszego wynajmu. NOWA WINDA – DOBUDOWANA W 2025 ROKU Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest winda dobudowana w 2025 roku, zapewniająca komfortową komunikację pomiędzy kondygnacjami. W połączeniu z toaletą przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami oraz funkcjonalnym układem budynku daje to szerokie możliwości prowadzenia działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pacjentów. FUNKCJONALNY UKŁAD – KILKA KONDYGNACJI Budynek jest obecnie przystosowany do działalności medycznej i fizjoterapeutycznej, ale jego układ pozwala na dostosowanie przestrzeni również do innych rodzajów działalności usługowej, biurowej czy specjalistycznej. PARTER duża sala z recepcją, 2 gabinety, pomieszczenia socjalne, toaleta dla osób z niepełnosprawnościami. I PIĘTRO 3 gabinety, toaleta. II PIĘTRO duże pomieszczenie z obecnie zaaranżowaną siłownią, przebieralnia, toaleta, przestronny taras. PIWNICA Dodatkowa powierzchnia z możliwością wykorzystania na biura, magazyny, archiwum lub zaplecze działalności. PARKING I PRYWATNA PRZESTRZEŃ Do nieruchomości przynależy duży, prywatny parking na około 10 samochodów, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności usługowej. Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę otwieraną pilotem. STANDARD I MODERNIZACJE generalny remont budynku – 2016 rok, nowa winda – 2025 rok, ogrzewanie gazowe, aktualne przeglądy, ogrodzony teren, automatyczna brama wjazdowa, parking na około 10 samochodów, duży taras. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego samodzielnego budynku usługowego w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Funkcjonalny układ, kilka kondygnacji, winda, parking oraz możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni tworzą potencjał do dalszego wynajmu całego obiektu lub prowadzenia w nim własnej działalności. Obiekt może być atrakcyjny m.in. dla branży medycznej, rehabilitacyjnej, fizjoterapeutycznej, kosmetycznej, edukacyjnej, biurowej czy innych usług wymagających funkcjonalnej przestrzeni i dobrej dostępności komunikacyjnej. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Ul. Kościuszki – Katowice. Budynek znajduje się bezpośrednio przy przystanku tramwajowym, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacją miejską. Połączenie lokalizacji, własnego parkingu, windy oraz funkcjonalnego układu budynku sprawia, że nieruchomość ma szerokie możliwości wykorzystania. CENA: 3 490 000 ZŁ Samodzielny budynek usługowy. Nowa winda. Prywatny parking. Duży taras. Bardzo dobra lokalizacja. Wiele możliwości wykorzystania. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.