6-комнатный дом, 265 m² — Kłodnica, Kędzierzyn-Koźle

2 052 000 złKędzierzyn-Koźle, Kłodnica, ul. Marcina Helwiga

кондиционер, противовзломные двери/окна, домофон, интернет, ролеты, сигнализация, газ, электричество, канализация, вода, лес, чердак

Do sprzedaży komfortowy dom o łącznej powierzchni 265,34 m2 położony w Kędzierzynie – Koźlu, na osiedlu Żabieniec wraz z dużym ogrodem. LOKALIZACJA Osiedle Żabieniec znajduje się w Kłodnicy, zaledwie kilka kilometrów od centrów Kędzierzyna i Koźla, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób pracujących (uczących się) w mieście, ale ceniących sobie ciszę i spokój podmiejskiej lokalizacji. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni i innych ważnych usług publicznych. W okolicy znajdują się też tereny zielone, idealne na spacery czy jazdę rowerem. BUDYNEK Dom wybudowano w 2005 roku. Jest to budynek jednorodzinny, wolnostojący. Nieruchomość ta położona jest przy ulicy Marcina Helwiga. Dom zlokalizowany jest na działce o łącznej powierzchni 21,11 arów, przy czym jego usytuowanie pozwala na budowę drugiego domu lub wydzielenie działki np. na sprzedaż. Otoczony jest dużym ogrodem, na którym rosną m.in. stare dęby. Z tyłu budynku znajduje się duży taras, na którym jest altanka. Nieruchomość ma doskonałe położenie względem kierunków świata. Posesja jest w całości ogrodzona. Na dachu budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6kW. Dom zgodnie z projektem był budynkiem parterowym o powierzchni 205 m2, na który składa się powierzchnia użytkowa 164,30 m2 oraz garaż na dwa auta z kotłownią o powierzchni 40,70 m2. W trakcie budowy zagospodarowano jednak poddasze, na którym znajduje się duży pokój oraz pralnia, stąd łączna powierzchnia domu 265,34 m2. We wszystkich oknach zamontowane są rolety, przy czym 3 w największych oknach sterowane są elektrycznie, a reszta ręcznie. Dom posiada system monitoringu (7 kamer zewnętrznych) oraz instalację alarmową. Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, w części pomieszczeń poprzez instalację podłogową, a w pozostałych tradycyjnymi kaloryferami. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód (internet). Zarówno na parterze, jak i na poddaszu zamontowana jest klimatyzacja. Wykończenie cechuje wysoki standard. Parter składa się z: • przestronnego pokoju dziennego, połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią • sypialni z wydzieloną garderobą i łazienką z kabiną prysznicową • pokoju wykorzystywanego aktualnie jako gabinet • pokoju wykorzystywanego aktualnie jako pokój gościnny • łazienki z wanną i kabiną prysznicową • przedpokoju • garażu na dwa auta • kotłowni Na poddaszu mieści się: • duży pokój • pralnia z wanną i WC FINANSE • cena domu: 1.590.000 zł (265m2 x 6.000 zł) • cena działki: 462.000 zł (21a x 22.000 zł) • łączna cena sprzedaży nieruchomości: 2.052.000 zł ZAPRASZAMY do kontaktu i OBEJRZENIA DOMU.