4-комнатный дом, 99 m² — Kiełczów

745 000 złKiełczów, ul. Zgodna

Доступно от 2 ноябряпротивовзломные двери/окна, домофон, интернет, ролеты, газ, электричество, канализация, вода, чердак

Villa Zgodna. Kameralnie. Wyjątkowo. U siebie 99 m² | Ogródek | Kameralna Zabudowa | Kiełczów O NIERUCHOMOŚCI Szukasz przestrzeni, która łączy luksus i swobodę domu jednorodzinnego z wygodą i bezobsługowością mieszkania? Mieszkanie w kameralnym budynku willowym to idealny złoty środek. Na sprzedaż trafia bezczynszowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 99 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Kiełczowa (rejon ul. Zgodnej / ul. Wrocławskiej). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, wysokiego standardu wykonania, dostępu do rozbudowanej infrastruktury oraz sprawnej komunikacji z Wrocławiem. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? kameralność i prestiż: zabudowa willowa mieści zaledwie kilka lokali w budynku. Gwarantuje to spokój, eleganckie sąsiedztwo i brak anonimowości znanej z dużych osiedli, pełna niezależność: prywatne, osobne wejście do lokalu bezpośrednio z zewnątrz – bez wspólnych klatek schodowych i sąsiadów za ścianą na korytarzu, prywatny ogródek z tarasem: idealne miejsce na poranną kawę, strefę relaksu czy bezpieczną zabawę dla dzieci, wygodne parkowanie: dedykowane miejsce postojowe na terenie posesji zawarte w cenie, dodatkowa przestrzeń: poza dwoma pełnymi poziomami mieszkalnymi do dyspozycji pozostaje pojemny strych ciągnący się przez całą długość kondygnacji, możliwość instalacji kominka: nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i tworzy niezapomnianą atmosferę podczas jesiennych i zimowych wieczorów, a także gwarantuje pełną niezależność grzewczą. UKŁAD POMIESZCZEŃ (99 m² przemyślanej przestrzeni) PARTER: przestronny, doświetlony salon z miejscem na aneks kuchenny i jadalnię oraz wyjściem na taras, elegancka łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, funkcjonalny wiatrołap oraz klatka schodowa. PIĘTRO: 3 ustawne, niezależne pokoje (idealne na sypialnie, gabinet lub pokój dla dzieci), druga, komfortowa łazienka, ustawny hol. PODDASZE: pojemny strych będący doskonałą przestrzenią do przechowywania. NOWOCZESNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA bezczynszowy charakter: brak opłat do spółdzielni/zarządcy – płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media, nowoczesne ogrzewanie gazowe: energooszczędny piec najnowszej generacji zapewnia bezobsługowe i wydajne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod fotowoltaikę: instalacja przystosowana do łatwego montażu paneli PV i redukcji rachunków za prąd, pełne media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz szybki internet światłowodowy. LOKALIZACJA cisza i spokój: usytuowanie w 3. linii zabudowy (ponad 50 m od ul. Wrocławskiej) skutecznie chroni przed hałasem ulicznym, świetna komunikacja: szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz węzłów S8, A8, S5 i A4, bogata infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy, sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie, apteki, lokale gastronomiczne, kluby fitness oraz aquapark, dojazd: ulica Zgodna to w pełni urządzona, oświetlona droga wyłożona kostką betonową. INFORMACJE FORMALNE I DEWELOPER stan prawny: pełna własność. Deweloper w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie. o deweloperze: inwestycja realizowana przez dewelopera z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w branży budowlanej, finansowej oraz rewitalizacji zabytków. Gwarantuje to najwyższą dbałość o jakość wykonania i detale architektoniczne. ZAPRASZAMY NA PRYWATNĄ PREZENTACJĘ Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie