5-комнатный дом, 127 m² — Nowy Konin, Konin

850 000 złKonin, Nowy Konin, Leszka Czarnego

посудомоечная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, интернет, ролеты, сигнализация, газ, меблированная кухня, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода, чердак, каминное отопление

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony na spokojnym osiedlu, na obrzeżach miasta, atrakcyjnie zlokalizowany w Koninie na osiedlu Nowy Dwór przy ul. Leszka Czarnego. Budynek z 2010 roku zachwyca ponadczasową bryłą oraz wyjątkową jakością wykonania technicznego, który idealnie odpowiada dzisiejszym wymaganiom. Powierzchnia i typ zabudowy: Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 107,92 m² + 19,33 m² powierzchni garażu. Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem wkomponowanym w bryłę budynku. Wyszczególnienie pomieszczeń: • Parter: przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, funkcjonalna kuchnia, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię), łazienka z prysznicem i WC, hol, schody, wiatrołap, pomieszczenie techniczne/kotłownia, jednostanowiskowy garaż oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem z zewnątrz. Przejście do garażu przez pomieszczenie techniczne. • Poddasze: hol, 3 ustawne pokoje (w tym jeden otwarty na hol z możliwością zamknięcia ścianą działową) oraz komfortowa łazienka z wanną i WC. Technologia budownictwa: Dom wzniesiony z najwyższej jakości, solidnych materiałów. Wybudowany z cegły ceramicznej kratówki i ocieplony grubą, aż 20-centymetrową warstwą styropianu. Elewacja wykończona tynkiem i elegancko ozdobiona płytką klinkierową. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Energooszczędna stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym, wyposażona na parterze w automatycznie podnoszone rolety zewnętrzne. Zarówno brama garażowa, jak i wjazdowa sterowane są automatycznie. Stan techniczny i standard wykończenia: Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania. Wnętrza wykończone przy użyciu bardzo dobrej klasy, trwałych materiałów o klasycznym charakterze. Ściany są gipsowane, malowane i ozdobione tynkiem strukturalnym, z estetycznymi akcentami dekoracyjnej cegły przy kominku. W łazienkach oraz kuchni ściany wyłożone glazurą. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota, a na poddasze prowadzą solidne, drewniane schody. Stolarka drzwiowa wewnętrzna dobrej jakości. W cenie nieruchomości pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza gazowo-elektryczna, zmywarka, lodówka, okap). Istnieje również możliwość pozostawienia pozostałego umeblowania domu. Media i instalacje: Nieruchomość wyposażona w nowoczesne i ekonomiczne systemy, które wyprzedzały standardy swoich czasów: • Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) • Instalacja alarmowa zapewniająca bezpieczeństwo • Szybki internet światłowodowy doprowadzony bezpośrednio do budynku • Przyłącza do sieci miejskich: woda (dodatkowo zamontowany centralny filtr zmiękczający wodę), prąd, kanalizacja oraz gaz ziemny z sieci, odprowadzenie wody deszczowej. • Ogrzewanie centralne: wydajny piec gazowy. W salonie, kuchni, holu oraz łazienkach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. W sypialniach zamontowano stalowe grzejniki płytowe, a w łazienkach grzejniki drabinkowe. Dodatkowym, klimatycznym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Działka i jej zagospodarowanie: Działka o powierzchni 712 m², w pełni zagospodarowana w sposób zapewniający mieszkańcom prywatność, swobodę i wysoki komfort wypoczynku. Ogród zdobią liczne, zadbane nasadzenia oraz drzewa i krzewy ozdobne. Z boku domu przygotowano kameralną strefę relaksu z wyłożonym płytkami tarasem. Podjazd przed garażem oraz podejście do domu utwardzono estetyczną kostką brukową. Posesja jest całkowicie ogrodzona – od frontu reprezentacyjnym płotem z podmurówką i słupkami z klinkieru oraz solidnymi, kutymi przęsłami. Wjazd na posesję ułatwia kuta, metalowa brama przesuwna otwierana automatycznie na pilota. Lokalizacja i sąsiedztwo: Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej części osiedla Nowy Dwór. Dom usytuowany jest na końcu ślepej drogi osiedlowej, co gwarantuje ciszę, spokój i brak natężenie ruchu samochodowego. W sąsiedztwie rozciągają się malownicze tereny doliny Warty, idealne na zielone spacery i rekreację. Dojazd do posesji odbywa się oświetloną drogą asfaltową z bezpiecznymi chodnikami. Lokalizacja łączy sielski klimat z miejską wygodą – w bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkole, szkoły podstawowe, markety sieciowe, przychodnie lekarskie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Miejsce jest świetnie skomunikowane z centrum Konina, a bliskość węzła autostrady A2 zapewnia szybki wyjazd w kierunku Poznania czy Warszawy. ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY!