6-комнатный дом, 320 m² — Kopanka

1 440 000 złKopanka

противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон, сигнализация, газ, электричество, вода, лес, очистные сооружения

Wyjątkowy dom jednorodzinny zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wódka / Kalonka. Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie i gotowa do wprowadzenia się od zaraz – bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na remont. 1. Lokalizacja nieruchomości: • Wyjątkowo atrakcyjna, cicha i bezpieczna okolica w Gminie Nowosolna – w obrębie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. • Dojazd drogami asfaltowymi z różnych kierunków Łodzi. • W pobliżu Kościół i sklepy dla codziennych zakupów oraz przychodnia lekarska, przedszkole i żłobek. • Odległość od Rynku Nowosolna w Łodzi i od hipermarketu M-1 ok. 6 km. • W odległości ok. 0,5 km przystanek autobusu miejskiego w stronę Łodzi. • W pobliżu węzły autostradowe A-1 i A-2. 2. Największe atuty nieruchomości: a) Trzy kondygnacje pełne przestrzeni: Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla dużej rodziny. 2 niezależne wejścia stwarzają możliwości dla różnych koncepcji i wykorzystania całego domu. b) Duża zagospodarowana działka z dużym potencjałem do zmian w zagospodarowaniu wg własnych potrzeb. c) Doskonałe miejsce na poranną kawę na tarasie o pow. 35m2, relaks przy śpiewie ptaków czy weekendowy grill. Przestrzeń, która daje oddech od miejskiego zgiełku. d) Duże możliwości rekreacyjne stwarzają również 2 duże balkony i duży taras w połowie zadaszony. e) Lokalizacja marzeń: Położenie w malowniczej okolicy Wzniesień Łódzkich miejscowość Wódka k/ Kalonki gwarantuje czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą (lasy, pagórki, ścieżki rowerowe). f) Cisza i sielski klimat podmiejski połączone z błyskawicznym i wygodnym dojazdem do dużego miasta Łodzi (Rynek Nowosolna i Centrum M-1) 3. Budynek mieszkalny jednorodzinny 3 kondygnacyjny o pow. łącznej ok 320 m2. a) Rok pozwolenia na użytkowanie – 2004. b) Kondygnacja przyziemia ok. 140 m2 Wydzielona część o powierzchni 82m2, z niezależnym wejściem. Składająca się z: pokoju o pow. 34 m2 z aneksem kuchennym, łazienki, pomieszczenia wejściowego, małego pokoju oraz magazynku podręcznego. Ponadto: - pomieszczenie gospodarcze o pow. 27 m2, - spiżarnia - garaż c) Kondygnacja parteru: ok. 110 m2 - przedpokój wejściowy, - kuchnia z wyjściem na taras, - salon z 2 wyjściami na taras, - wydzielony zespół sypialniany z sypialnią, dużą łazienką i garderobą, - gabinet, - łazienka z wc i umywalką, - taras o pow. ok. 50 m2 w połowie zadaszony. d) Kondygnacja poddasza: ok. 70 m2 - otwarty hall, - 3 sypialnie, - 2 balkony, - łazienka. e) Komunikacja wewnętrzna: Wygodne dębowe schody - przez wszystkie 3 kondygnacje budynku. f) Zabezpieczenia budynku: - Wszystkie okna i szklane drzwi: klasy antywłamaniowej, szyby P-4. - W całym budynku zainstalowany jest alarm z czujkami bezprzewodowymi. 4. Działka i zagospodarowanie : a) Powierzchnia 1350 m2. b) Działka przylega do drogi gminnej asfaltowej, z której ma wjazd, c) Podjazdy i dojścia oraz miejsca rekreacyjne na grilla bądź basen są wyłożone kostką d) Działka w całości ogrodzona: - od strony drogi – ogrodzenie stylowe – metalowe na ozdobnej podmurówce i słupach. - pozostałe boki działki - siatka metalowa. e) Dojazdy i dojścia utwardzone kostką betonową - ok 200m2 f) Wjazd z prywatnym parkingiem na 2 samochody od strony drogi g) Na działce znajduje się garaż 3 x 6 m naniesiony na mapy inwentaryzacyjne – garaż legalny - do remontu. h) W pobliżu wejścia głównego znajduje się wiata do segregacji odpadów. i) Na zapleczu budynku znajduje się wiata gospodarcza. 5. Media: a) Prąd trójfazowy z zabezpieczeniami 3x40A, b) Gaz ziemny z sieci - do zasilania kotła C.O. oraz kuchni gazowych, c) Woda z wodociągu gminnego. d) Światłowód do tv i Internetu, e) Kanalizacja lokalna z biologiczną oczyszczalnią i drenażem rozsączającym. f) Instalacja alarmowa w całym budynku. g) Cały budynek posiada ogrzewanie gazowe. h) Układ kominów i wentylacji pozwala na alternatywne ogrzewanie lokalne salonu na parterze i pokoju z aneksem kuchennym w kondygnacji przyziemia. Kupując tę nieruchomość jesteś zwolniony/a z prowizji 0% i możesz być spokojny/a ponieważ przez całą procedurę kupna/ sprzedaży przeprowadzi Cię doświadczony agent !