6-комнатный дом, 153 m² — Podgórze, Kraków

1 480 000 złKraków, Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, Generała Henryka Kamieńskiego

Доступно от 23 июляTV, интернет, телефон, сигнализация, газ, меблированная кухня, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода, меблировка, чердак

TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego. Oferta na wyłączność – tylko u nas! We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact with us. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjny Duży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna) Gotowa infrastruktura (garaże, media) Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: ok. 153 m² Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 m Poddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 m Działka: 503 m² (29 m x 17,5 m) Na działce 3 garaże blaszane Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²) Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską. W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy "Kamieńskiego" znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach. Punkty w okolicy: Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem) Restauracja (350 m, 5 minut spacerem) Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem) Biedronka (600m, 8 minut spacerem) Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem) BUDYNEK I STAN TECHNICZNY -Rok budowy: 1934 =Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną. -Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne) -Okna: PCV -Ogrzewanie elektryczne -Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) -Możliwość adaptacji pod różne cele. DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA -Powierzchnia: 503 m² -Plan zagospodarowania: "Malborska" – teren U.2 (usługi) -minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30% -wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6 -maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 m FINANSE Cena: 1 480 000 PLN (do negocjacji) Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiąc STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą Zapraszamy do kontaktu! Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_woladuchacka Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami. English version: TECNOCASA Presents for Sale: Building with Approx. 153 m² Usable Area in Kraków, Henryka Kamieńskiego Street Exclusive offer - available only through our agency! We speak English. If you are interested in this property, please contact us. PROPERTY HIGHLIGHTS * Convenient location on Kamieńskiego Street – great communication route * High investment potential (services, offices, clinics, commercial activity) * Ready infrastructure (garages, utilities) * Possibility to start business operations quickly KEY INFORMATION * Usable area: approx. 153 m² * Ground floor: approx. 80 m², ceiling height 2.70 m * Attic: approx. 73 m², ceiling height with sloping from 1 m to 2.33 m * Plot: 503 m² (29 m × 17.5 m) * On the plot: 3 metal garages * Utilities: electricity, water, sewage FLOOR PLAN Ground floor: 3 rooms (18 m², 39 m², 17 m²), kitchen (7 m²), WC (2.2 m²) Attic: 3 rooms (32 m², 18 m², 13 m²) + niche (7 m²) LOCATION The property is located in the Podgórze Duchackie district, known for its green and recreational areas, full infrastructure, and close access to the city centre via well-developed public transport. Nearby amenities: * Bonarka Shopping Center * Travel time to Kraków city centre: approx. 18 minutes by car, approx. 25 minutes by tram * Nearest bus stop: "Kamieńskiego" – 210 m (3-minute walk) Other points of interest nearby: * Bus stop – 210 m (3-minute walk) * Restaurant – 350 m (5-minute walk) * Bonarka – 1.2 km (3 minutes by car) * Biedronka – 600 m (8-minute walk) * Kindergarten – 500 m (6-minute walk) BUILDING AND TECHNICAL CONDITION * Year built: 1934 * Listed in the land and mortgage register as residential, but historically used for commercial purposes * Building security: alarm system, external shutters * Windows: PVC * Heating: electric * Utilities: electricity, water, sewage * Can be adapted for various purposes PLOT AND ZONING * Plot size: 503 m² * Zoning plan: "Malborska" – U.2 area (services) * Minimum biologically active area: 30% * Plot ratio: 0.1 – 1.6 * Maximum building height: 16 m (from Kamieńskiego Street), 13 m elsewhere FINANCIAL INFORMATION * Price: PLN 1,480,000 (negotiable) * Potential rental income: PLN 15,000/month LEGAL STATUS * Full ownership with land and mortgage register * Contact us for more details Stay updated by following us on social media: Instagram: tecnocasa_woladuchacka Thinking of buying with a mortgage? Check your creditworthiness for free with our trusted mortgage expert, Kiron Partner Finansowy. Disclaimer: This announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer under the Civil Code. According to the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180, point 3, 21 August 1997), a standard buyer's agency agreement must be signed before viewing the property.