7-комнатный дом, 300 m² — Podgórze, Kraków

3 200 000 złKraków, Podgórze, Płaszów, Płaszowska

холодильник, духовка, плита, домофон, газ, душ, ванна, электричество, канализация, вода

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie – dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa – Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu. Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa): Przyziemie: 2 niezależne lokale Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka) Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka) Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako: inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy), dom wielorodzinny, projekt deweloperski. Dwa sprawdzone modele inwestycyjne Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową – maksymalizacja zysków z najmu Rozbudowa lub odsprzedaż działki – możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura budynek z cegły (lata 50.) – trwała i sprawdzona konstrukcja ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) instalacja trójfazowa (siła) dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska garaż + podjazd prąd doprowadzony również na strych Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa: kameralna zabudowa jednorodzinna spokojna, mało ruchliwa ulica blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta) Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.   Dlaczego warto? możliwość natychmiastowego wynajmu elastyczność aranżacji i podziału duży potencjał wzrostu wartości atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie pełna własność – jeden właściciel Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji). Serdecznie zapraszam na prezentację. Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 507 668 087 Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12 633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: miejskaOdległość do komunikacji publicznej [m]: 40Odl. do sklepu [m]: 600Odl. do szkoły [m]: 450Odl. do przedszkola [m]: 220Teren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWABalkon: dużyLiczba balkonów: 1Wymiary działki [m]: 30/38Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: kamienica wolnostojącaStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk zwykłyPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 300Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: blaszakOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 1950Liczba pokoi: 7Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000Liczba sypialni: 3Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoLiczba łazienek: 3Liczba WC: 1Liczba przedpokoi: 2::LINK DO STRONY ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.