Дом, 300 m² — Wzgórza Krzesławickie, Kraków

1 860 000 złKraków, Wzgórza Krzesławickie, ul. Kantorowicka

газ, электричество, канализация, вода, лес, чердак

Na sprzedaż działka o powierzchni 27,73 a (2 773 m²), położona w Krakowie przy ul. Kantorowickiej. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, co stanowi duży atut zarówno pod kątem obecnego wykorzystania, jak i przyszłej inwestycji. Na działce znajduje się istniejący dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy w stanie do remontu generalnego. Nieruchomość posiada dostęp do prądu, gazu, woda oraz kanalizacji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada potencjał inwestycyjny związany z możliwością podziału oraz realizacją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze informacje Powierzchnia działki: 27,73 a (2 773 m²) Cena ofertowa: 1 860 000 zł Lokalizacja: Kraków, ul. Kantorowicka Kształt działki: regularny, prostokątny Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Istniejąca zabudowa: dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda Opis nieruchomości Działka ma regularny prostokątny kształt, dzięki czemu daje dobre możliwości zagospodarowania terenu. Na nieruchomości znajduje się obecnie dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy. Na działce media – prąd, gaz, woda i kanalizacja. Przeznaczenie w MPZP Teren oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami MN1 / MN1a, czyli terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z zapisami MPZP dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Najważniejsze parametry: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 600 m² dla zabudowy wolnostojącej lub 450 m² dla zabudowy bliźniaczej, minimalna szerokość frontu: 16 m dla zabudowy wolnostojącej lub 12 m dla zabudowy bliźniaczej, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%, wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m, wysokość pozostałych budynków: do 6 m, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30°–45°. Potencjał inwestycyjny Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej powierzchni pod dalszy podział i zabudowę mieszkaniową. Przy zabudowie bliźniaczej minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 450 m² (4,5 a). Teoretycznie powierzchnia 27,73 a daje możliwość wydzielenia około 6 działek po 4,5 a, co może pozwolić na realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych. Ostateczna liczba oraz układ możliwych do wydzielenia działek będą zależeć m.in. od układu drogowego, istniejącej zabudowy oraz szczegółowych warunków projektowych. Atuty nieruchomości Duża powierzchnia – 27,73 a 2 773 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości. Regularny, prostokątny kształt Kształt działki sprzyja efektywnemu zaplanowaniu przyszłej zabudowy i podziału. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową Teren objęty MPZP z przeznaczeniem MN1 / MN1a. Potencjał podziału Możliwość rozważenia podziału na mniejsze działki, w tym działki o powierzchni minimum 450 m² przy zabudowie bliźniaczej. Dostępne media Na działce dostępne są: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Istniejąca zabudowa Na nieruchomości znajduje się dom z lat 70. oraz budynek gospodarczy. Informacje dodatkowe Cena ofertowa: 1 860 000 zł Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego większego terenu z możliwością wykorzystania potencjału wynikającego z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecana jest szczegółowa analiza możliwości podziału oraz zagospodarowania nieruchomości w oparciu o MPZP i indywidualną koncepcję projektową. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Oferta dostępna wyłącznie w Key Properties Agencja Nieruchomości. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.