5-комнатный дом, 100 m² — Widzew, Łódź

629 000 złŁódź, Widzew, Herbowa

электричество, вода, озеро, лес

Oferujemy murowany dom z dużą działką w odległości ok 15 minut od centrum Łodzi, na granicy dzielnic Bałuty (Marysin Rogi) i Widzew. Dom ma powierzchnię ok 100 m², 5 pomieszczeń, jest w stanie do remontu, położony na działce o powierzchni 2.311m². Przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną w pobliżu lasu Łagiewnickiego i kąpieliska Arturówek. Cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - wygodny dom, duży metraż działki, a w pobliżu lasy, stawy, stajnia. To wszystko niemalże przy drodze DK 14 (ul. Strykowska) i nieopodal E75 - świetna komunikacja, kilka minut od domu - szkoła, przedszkola oraz przystanek MPK. OPIS BUDYNKU Murowany dom: - parterowy, - podpiwniczony, - z poddaszem nieużytkowym (strychem). Dom postawiony w latach '60 XX w., rozbudowany w 1978 roku i docieplony w latach '90. Dach drewniany kryty papą, do naprawy. Ściany zewnętrzne warstwowe, z cegły pełnej, ocieplone styropianem. Mury bez spękań, okna białe PCV, ogrzewanie centralne własne (piec węglowy). Instalacje - elektryczna, hydrauliczna i grzewcza - do naprawy/wymiany. Media:, - woda z sieci miejskiej, - instalacja elektryczna, - gaz w ulicy przy działce. UKŁAD DOMU Od Zachodu mamy zewnętrzny ganek, z którego wchodzimy do domu, składającego się z 5 głównych pomieszczeń: - pokój, o powierzchni ok 12,5 m2; - pokój, o pow. 12,6 m2; - pokój, o pow. 17,5 m2; - pokój, o pow. 11 m2;  - pokój, o pow. 19,5 m2; oraz: - WC, o pow. ok 2,5 m2; - przedpokój; - korytarz; - klatka schodowa na strych i do piwnicy. Stych nieużytkowy, ze skosami, w najwyższym punkcie ok 2m - jest możliwość dobudowy piętra. Piwnica obszerna, złożona z dwóch pomieszczeń, wysokość ok 2.20m. Uwaga: brak wyodrębnionej łazienki. Na terenie działki jest murowany garaż oraz podwójne pomieszczenie gospodarcze - idealne na warsztat/składzik. Dom, wraz z pomieszczeniami gosp., wymaga generalnego remontu. UWAGA: nasza agencja proponuje wersję aranżacji dla rodziny z dziećmi: salon z przejściem do osobnej kuchni oraz 3 niezależne sypialnie, łazienka i korytarz, hall wejściowy z miejscem na szafy, powiększony ganek (propozycje widoczne na rzucie i kilku slajdach) to idealny układ dla rodziny! CECHY DZIAŁKI Działka budowlana ogrodzona siatką, położona przy drodze asfaltowej. Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Możliwość wystąpienia o podział na mniejsze działki! Rodzaj użytków oznaczono jako częściowo budowlane, częściowo rolne. Wymiary to około 30 m x 80 m, kształt równoległoboku. Numer jednostki rejestrowej gruntów: G101, numer działki: 166/4 LOKALIZACJA Dom położony jest w dzielnicy Widzew na granicy z Bałutami (Marysin Rogi), przy ulicy Herbowej, w pobliżu ulicy Strykowskiej, czyli DK 14 oraz ulicy Inflanckiej - E 75. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z resztą miasta. Dojazd samochodem do centrum, ulicy Piotrkowskiej, Manufaktury, czy na uczelnie, zajmie ok 15 minut, ok 25 minut - komunikacją zbiorową. W pobliżu mamy: Szkoła Podstawowa nr 142 - 750 m Przedszkole Miejskie nr 47 - (3,6 km) 6 minut, w pobliżu są też 2 Kluby Malucha i 2 przedszkola niepubliczne Niedaleko tereny rekreacyjne: - kąpielisko Arturówek z piękną plażą (4 km), 6 minut; - Las Łagiewnicki (3,5 km), 5 minut; - stajnia Arabika (1,2 km) 2 minuty; - centrum handlowe M1 (5 km) 8 minut Bardzo blisko do przystanku MPK - linia 60A, 60B Stacja PKP Łódź Marysin - 2 km, 2 minuty STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel, bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu