6-комнатный дом, 160 m² — Kośminek, Lublin

620 000 złLublin, Kośminek, ul. Wyzwolenia

Доступно от 24 августаинтернет, телефон, газ, электричество, канализация, вода, чердак

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 160 m², na działce o powierzchni 1200 m², położony w Lublinie przy ul. Wyzwolenia. Budynek wykonany z cegły, w tradycyjnej technologii murowanej. Dom wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować jego układ, instalacje i standard wykończenia do własnych potrzeb. Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno dla rodziny poszukującej domu z dużą działką w granicach Lublina, jak również dla inwestora zainteresowanego możliwościami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dom i układ pomieszczeń: Obecny układ domu obejmuje: 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 hole, 2 przedsionki, WC, pomieszczenie pomocnicze / schowek, piwnicę, strych, balkon. Dwie kuchnie oraz dwa niezależne przedsionki dają możliwość ciekawej reorganizacji wnętrza, w tym dostosowania budynku do potrzeb większej lub wielopokoleniowej rodziny. Dodatkową przestrzeń stanowią piwnica oraz strych, które mogą pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub – po wykonaniu odpowiednich prac – zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. W domu znajduje się instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i kotłem gazowym. Zachowały się również tradycyjne piece kaflowe, w tym murowany piec kuchenny. Stan techniczny: Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu i modernizacji. Prace powinny objąć m.in. wnętrza, instalacje, stolarkę oraz elementy zewnętrzne budynku. Aktualny stan daje jednak dużą swobodę przy projektowaniu nowego układu funkcjonalnego oraz standardu wykończenia. Dom został wykonany z cegły. Dach jest dwuspadowy, a na posesji znajdują się również starsze zabudowania gospodarcze. Działka: Jej orientacyjne wymiary wynoszą około 16 m szerokości i 75 m długości - 1201 m² Zarówno budynkiem znajduje się duża część ogrodowa z dojrzałymi drzewami, krzewami i wieloletnimi nasadzeniami. Działka jest zielona i zapewnia dużo prywatności. Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania gospodarcze. Media: Nieruchomość jest uzbrojona w następujące media: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz internet. Ogrzewanie domu realizowane jest obecnie za pomocą instalacji centralnego ogrzewania z kotłem gazowym. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Wyzwolenia w dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. Wzdłuż ul. Wyzwolenia znajdują się przystanki Skrzynicka, Grunwaldzka oraz Hubalczyków. Obsługują je m.in. linie autobusowe 3 i 73, natomiast z zespołu przystankowego Hubalczyków dostępne są również linie 16 i 50. Linia nr 3 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z rejonem Dworca Lublin, pl. Bychawskiego, centrum miasta, Krakowskiego Przedmieścia oraz al. Racławickich, co ułatwia codzienny dojazd bez konieczności korzystania z samochodu. Szkoła i przedszkole: Adres przy ul. Wyzwolenia 66 znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej nr 2 im. Jana Kochanowskiego – obwód szkoły obejmuje parzyste numery ul. Wyzwolenia od 54 do 208. Szkoła działa w ramach Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 4 przy ul. Adama Mickiewicza 24, w którego skład wchodzi również Przedszkole nr 3 im. Marii Jankowskiej. Sklepy i codzienna infrastruktura: W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz większe dyskonty. Sklepy typu convenience znajdują się bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia, natomiast przy pobliskiej ul. Abramowickiej funkcjonują większe supermarkety i dyskonty. W niedalekim otoczeniu dostępne są również przedszkola, szkoła podstawowa, punkty usługowe, paczkomaty oraz pozostała infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania: VI 5MN(U) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą oraz realizację usług nieuciążliwych. Funkcja usługowa może znajdować się w odrębnym budynku lub zostać połączona z funkcją mieszkalną. Dla zabudowy wolnostojącej plan przewiduje m.in.: powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki, maksymalną intensywność zabudowy 0,8, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy do 10,5 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecią może stanowić poddasze użytkowe, możliwość realizacji kondygnacji podziemnej. W przypadku zabudowy bliźniaczej maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%, a intensywność zabudowy 1,0. Zapisy MPZP są istotnym atutem nieruchomości i pozwalają rozważyć zarówno remont i dalsze użytkowanie istniejącego domu, jak również szersze wykorzystanie działki zgodnie z obowiązującymi przepisami. Stan prawny: Nieruchomość posiada księgę wieczystą i w pełni uregulowany stan prawny co daje możliwość realizacji zakupu poprzez kredyt hipoteczny Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.