Дом, 500 m² — Krynica-Zdrój, nowosądecki

990 000 złnowosądecki, Krynica-Zdrój, Krynica-Zdrój

DUŻY DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | 5 KONDYGNACJI | DZIAŁKA 24 ARY | KRYNICA-ZDRÓJ NOWA, NIŻSZA CENA - 990 000 ZŁ | 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Na sprzedaż przestronny, 5-kondygnacyjny budynek położony przy ul. Leśnej w Krynicy-Zdroju, na działkach o łącznej powierzchni 2433 m² (24,33 ara). Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjnym położeniem w otoczeniu lasu, widokami na góry oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego budynku pod działalność turystyczną, jak i dla osób planujących stworzenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych. LOKALIZACJA - CISZA, LAS I GÓRSKIE OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się przy ul. Leśnej, w spokojnej części Krynicy-Zdroju. Ulica Leśna jest drogą bez przejazdu, zakończoną placem manewrowym, za którym rozciągają się tereny leśne. Takie położenie zapewnia kameralny charakter okolicy i ogranicza ruch samochodowy. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych. Malownicze widoki na okoliczne góry. Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. Duża działka zapewniająca przestrzeń wokół budynku. Położenie w Krynicy-Zdroju - popularnej miejscowości uzdrowiskowej i turystycznej. Lokalizacja stanowi istotny atut przy planowaniu działalności noclegowej, szczególnie dla gości poszukujących wypoczynku w spokojnym, górskim otoczeniu. BUDYNEK - DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI Budynek pochodzi z lat 80. i został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Obiekt pełnił funkcję pensjonatową i wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrz oraz układu funkcjonalnego zgodnie z własnymi potrzebami. Jedną z najważniejszych zalet nieruchomości jest jej układ komunikacyjny. Budynek posiada niezależne wejścia zewnętrzne na wybrane kondygnacje, a pozostałe piętra obsługiwane są przez wewnętrzną klatkę schodową. Takie rozwiązanie stwarza możliwość podziału budynku na niezależne strefy użytkowe, a po odpowiedniej adaptacji również na samodzielne lokale. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ KONDYGNACJA I - POZIOM GOSPODARCZY Dwa wejścia do budynku. Garaż. Trzy pomieszczenia gospodarcze. Kotłownia. Spiżarnia. KONDYGNACJA II Cztery pokoje, z których jeden pełni obecnie funkcję kuchni. Łazienka z toaletą. Niezależne wejście zewnętrznymi schodami. KONDYGNACJA III Trzy pokoje. Łazienka. Osobna toaleta. Taras. Balkon. Niezależne wejście zewnętrznymi schodami. KONDYGNACJA IV Trzy pokoje. Łazienka. Osobna toaleta. Balkon. KONDYGNACJA V Cztery pokoje. Łazienka z toaletą. Łącznie budynek oferuje 14 pomieszczeń o funkcji pokojowej (w tym jedno wykorzystywane obecnie jako kuchnia), zaplecze sanitarne na czterech kondygnacjach oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WIELE MOŻLIWOŚCI W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCI Ze względu na wielkość budynku, liczbę kondygnacji i istniejący układ pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania. Przykładowe kierunki inwestycji: 1. Apartamenty na wynajem Możliwość adaptacji poszczególnych kondygnacji na niezależne apartamenty przeznaczone do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. 2. Pensjonat lub obiekt noclegowy Przywrócenie funkcji pensjonatowej i stworzenie bazy noclegowej dla turystów odwiedzających Krynicę-Zdrój. 3. Kwatery pracownicze Duża liczba pokoi oraz zaplecze sanitarne umożliwiają rozważenie adaptacji budynku na zakwaterowanie pracowników. 4. Budynek wielopokoleniowy Możliwość wydzielenia przestrzeni dla kilku rodzin, z zachowaniem niezależności poszczególnych części budynku. Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości, w tym ewentualny podział na samodzielne lokale, wymaga weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. DZIAŁKA - PONAD 24 ARY W OTOCZENIU LASU Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2433 m²: Działka nr 1531 - 2341 m². Działka nr 1532 - 92 m². Teren ma regularny kształt i dostęp do ul. Leśnej. Duża powierzchnia działki daje możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół budynku, np. na potrzeby ogrodu, strefy wypoczynkowej czy infrastruktury towarzyszącej planowanej inwestycji. Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UT-UZ: Przeznaczenie podstawowe: a) teren usług turystyki, b) teren usług zdrowia i pomocy społecznej; DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? ✔ 5 kondygnacji - duża przestrzeń do własnej aranżacji. ✔ Działka 2433 m² - atrakcyjna powierzchnia w granicach Krynicy-Zdroju. ✔ 14 pomieszczeń pokojowych - możliwość dostosowania układu do planowanej funkcji. ✔ Niezależne wejścia - duży atut przy planowaniu podziału funkcjonalnego budynku. ✔ Otoczenie lasu i widoki na góry - atrakcyjne warunki do wypoczynku. ✔ Spokojna ulica bez przejazdu - kameralne położenie. ✔ Potencjał inwestycyjny - możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości. ✔ Cena 990 000 zł - nowa, obniżona cena ofertowa. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał dużego budynku w atrakcyjnej lokalizacji i szukają przestrzeni do realizacji własnego projektu. Cena ofertowa: 990 000 zł Kupujący nie płaci prowizji - 0%! Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności. Klucze znajdują się w naszym biurze, dzięki czemu możemy elastycznie ustalić termin prezentacji, również w krótkim czasie. Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z nieruchomością. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ilona Nawrot-Szpak (licencja nr: 16000) ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE. JEST TO ZUPEŁNIE DARMOWE I NIEZOBOWIĄZUJĄCE! SPRAWDŹ PEŁNĄ OFERTĘ NIERUCHOMOŚCI W KRYNICY-ZDROJU NA WWW.HOUSEEXPERT.PL SZUKASZ NIERUCHOMOŚCI W KRYNICY? ZAPRASZAMY!!! INFOLINIA505-295-555 &881-025-024 Prezentacja nieruchomości wiąże się z podpisaniem wskazania adresowego w celu weryfikacji osób uczestniczących w prezentacji. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy ze wszystkimi bankami w Polsce. Oferujemy kredyty hipoteczne, firmowe, gotówkowe. Administratorem Państwa danych osobowych jest Biuro Nieruchomości House Expert Group Sp. z o.o. z siedzibą w Krynicy-Zdroju 33-380 ul. Świdzińskiego 1 Można się z nami kontaktować w następujący sposób: 1) listownie: ul. Świdzińskiego 1, 33-380 Krynica-Zdrój; 2) przez elektroniczną skrzynkę biuro@ 3) telefonicznie+48881 025 024 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż cały opis