4-комнатный дом, 231 m² — Grybów, nowosądecki

1 280 000 złnowosądecki, Grybów

кондиционер, мебель, TV, интернет, газ, газовая колонка, меблированная кухня, совмещённый санузел, электричество, канализация, вода

Na sprzedaż wyjątkowy wolnostojący dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem oddany do użytku w 2013 roku, usytuowany na zadbanej ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, w malowniczej miejscowości Wawrzka, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem: 4.9 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jako uzupełnienie dopuszcza się usługi nieuciążliwe. Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się od razu po zakupie. Na parterze znajduje się: przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, wyjście z jadalni na taras oraz zagospodarowany ogród, dwa pokoje, biuro, łazienka, WC, wiatrołap, hol, korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajduje się: WC oraz dwa przestronne pokoje w tym jeden z włazem na poddasze. Do bryły budynku przylega garaż jednostanowiskowy (z włazem na poddasze), a dodatkowo na posesji znajduje się wolnostojący garaż jednostanowiskowy, zapewniający dodatkową przestrzeń do parkowania lub przechowywania. Standard wykończenia • rok oddania do użytkowania: 2012, • budynek o powierzchni użytkowej 130m2 został rozbudowany o poddasze użytkowe o powierzchni 101 m2, • okna PCV, • materiał budowy: pustak ceramiczny porotherm, • pokrycie dachu: dachówka, • stalowe drzwi wejściowe antywłamaniowe, • ogrzewanie podłogowe na parterze w: kuchni, korytarzu, łazience oraz WC, • w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie za pomocą grzejników, • klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, • ciepła woda użytkowa podgrzewana grzałką elektryczną. Dom oferuje kilka źródeł ogrzewania poprzez: piec gazowy, piec na węgiel i drewno (dwufunkcyjny o mocy 12 kW), klimatyzację z funkcją grzania. Budynek podpięty jest do sieci gazowej i wodociągowej natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba). Dodatkowym atutem są rozwiązania obniżające koszty eksploatacji: • instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy około 10 kW, rozmieszczona na dachu domu (3,4 kW), dachu garażu wolnostojącego (1,1 kW) oraz na gruncie (5,5 kW), • 3 kolektory słoneczne podgrzewające wodę, • zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 litrów. Pięknie zagospodarowana działka zapewnia komfort wypoczynku. W ogrodzie znajdują się krzewy ozdobne, owocowe oraz studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu. Nieruchomość położona w Beskidzie Niskim jest świetną bazą wypadową na spacery i wędrówki. Najpopularniejsze okoliczne trasy to Szlak niebieski na Chełm (ok. 40 minut, 2,6 km) oraz łagodniejszy Szlak żółty do Florynki (ok. 1 godzina, 3,5 km). Dla zaawansowanych dostępna jest dłuższa trasa piesza Wawrzka – Jamnica (10h, 27 km) Lokalizacja budynku gwarantuje dostęp do: Rynku w Grybowie (około 7 km), Rynku w Krynicy-Zdroju (około 25 km), Dworzec kolejowy - Grybów (około 8,5km) w promieniu około 1,5 km znajdują się: szkoła, paczkomat InPost, OSP Wawrzka. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz szybki dostęp do miasta i pełnej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To dom, który łączy komfort nowoczesnego mieszkania z urokiem spokojnej okolicy i niskimi kosztami utrzymania. +48535 883 905+48535 690 931 BODZIONY NIERUCHOMOŚCI Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz E-mail: biuro@ Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej. Pokaż cały opis