Дом, 445 m² — Nowy Dwór Mazowiecki

2 200 000 złNowy Dwór Mazowiecki, Ignacego Daszyńskiego

электричество, вода

Centrum Nowego Dworu Mazowieckiego | 1127 m² gruntu | Potencjał mieszkaniowo-usługowy Kupujący nie płaci prowizji. Są nieruchomości, których wartość tkwi w obecnym standardzie, i takie, których potencjał odkrywa się dzięki nowej koncepcji. Dawna piekarnia przy ul. Ignacego Daszyńskiego 9 w Nowym Dworze Mazowieckim to propozycja dla inwestora, który szuka centralnej lokalizacji, gruntu pod projekt mieszkaniowo-usługowy oraz istniejącej zabudowy do gruntownej modernizacji. Na sprzedaż działka nr 21/1, obręb 8-05, o powierzchni 1127 m², zabudowana budynkami mieszkalnymi, niemieszkalnymi i handlowo-usługowym. Położenie w centrum miasta oraz wskazane przeznaczenie planistyczne tworzą podstawy do analizy różnych scenariuszy inwestycyjnych. Jedna nieruchomość, kilka kierunków wykorzystania Modernizacja istniejących lokali, opracowanie koncepcji najmu mieszkaniowego i usługowego czy analiza możliwości nowego zagospodarowania działki to kierunki warte rozważenia przez przyszłego właściciela. Zgodnie z przekazanymi informacjami dotyczącymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze 13MS, przeznaczonym pod zabudowę śródmiejską mieszkaniowo-usługową, z możliwością zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych. Zakres przyszłej inwestycji należy określić na podstawie szczegółowych zapisów planu oraz uwarunkowań technicznych i prawnych nieruchomości. W pasie ul. Daszyńskiego znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna. Istniejąca zabudowa Na działce znajdują się: - trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 207 m²; - dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 57 m²; - budynki niemieszkalne o powierzchniach zabudowy 117 m², 72 m² i 30 m²; - budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 39 m². W przekazanym zestawieniu lokali wskazano: - parter: dwa lokale usługowe o powierzchniach 126 m² i 23 m²; - I piętro: trzy lokale mieszkalne o powierzchniach 35 m², 49 m² i 64 m²; - II piętro: cztery lokale mieszkalne o powierzchniach 43 m², 41 m², 39 m² i 25 m². To siedem lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 296 m² oraz dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni 149 m². Najważniejsze atuty inwestycyjne - Lokalizacja w centrum miasta, istotna przy planowaniu funkcji mieszkalnej i usługowej. - Działka o powierzchni 1127 m², pozwalająca analizować zagospodarowanie całej nieruchomości. - Mieszkaniowo-usługowy charakter terenu, dający możliwość rozważenia projektu łączącego obie funkcje. - Istniejące lokale mieszkalne i usługowe, stanowiące punkt wyjścia do koncepcji modernizacji i przyszłego najmu. - Historia dawnej piekarni, która może stać się elementem wyróżniającym przyszły projekt. Istotne informacje dla kupującego Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu i modernizacji. Sprzedawana jest z najemcami oraz czterema osobami zameldowanymi. Szczegółowe informacje dotyczące najmu i sytuacji osób zameldowanych są dostępne na życzenie i powinny zostać uwzględnione przy ocenie harmonogramu oraz założeń inwestycji. Szukasz miejsca na projekt inwestycyjny w centrum Nowego Dworu Mazowieckiego? Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów oferty i umówienia prezentacji. Operat szacunkowy dostępny na życzenie. Wartość z operatu to 2 350 000 zł. Cena została obniżona ze względu na stan prawny nieruchomości jednak cena nadal do negocjacji. Ilona Meister Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()