4-комнатный дом, 112 m² — Oława

933 750 złOława, Piaskowa

Доступно от 22 октябряпротивовзломные двери/окна, ролеты, газ, электричество, канализация, вода, чердак, тепловой насос

Oferuję nowoczesne, bezczynszowe, domy jednorodzinne dwulokalowe z ogródkami, położone przy ul. Piaskowej w Oławie – Nowy Otok. Dom nr 1 (prawa strona): Na powierzchni 112,5 m² (powierzchnia podłogi 119,5 m²) zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z lokali będzie miał dostęp do ogródka, miejsc postojowych oraz miejsca do przechowywania na strychu (ok. 58,60 m2 po podłodze).. Parter: Wiatrołap- 4,80 m2 Hol- 2,70 m2 Salon z aneksem kuchennym (wyjście bezpośrednio na ogród)- 32,30 m2 WC- 1,10 m2 Kotłownia- 3,60 m2 Garaż- 16,40 m2 Pietro: Hol- 4,50 m2 Łazienka- 3,80 m2 Pokój nr 1- 10,10 m2 Pokój nr 2/garderoba - 8,50 m2 Pokój nr 3- 15,50 m2 Pokój nr 4- 16,20 m2 Łazienka- 3,80 m2 Dom nr 2 (lewa stron budynku): Na powierzchni 112,5 m² (powierzchnia użytkowa 119,5 m²) również zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z lokali będzie miał dostęp do ogródka, miejsca postojowego oraz miejsca do przechowywania na poddaszu. Parter: Wiatrołap- 4,80 m2 Hol- 2,70 m2 Salon z aneksem kuchennym (wyjście bezpośrednio na ogród)- 32,30 m2 WC- 1,10 m2 Kotłownia- 3,60 m2 Garaż- 16,40 m2 Pietro: Hol- 4,50 m2 Łazienka- 3,80 m2 Pokój nr 1- 10,10 m2 Pokój nr 2/garderoba - 8,50 m2 Pokój nr 3- 15,50 m2 Pokój nr 4- 16,20 m2 Łazienka- 3,80 m2 Atuty inwestycji: - funkcjonalny układ pomieszczeń – salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem wraz z wyjściem na ogród, 3 sypialnie, 1 wc na dole,1 łazienka na poddaszu, garaż, kotłownia, hol. - wysoki standard – ogrzewanie gazowe podłogowe na dwóch kondygnacjach, dodatkowo wyjście na pompy ciepła, rolety elektryczne na parterze, ściany zew. z pustaków Porothem a działkowe z pustakow Silka. Dach wykonany wierzbą drewnianą o koncie pochylenia połaci = 38 stopni o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Murłaty kotwione do płatwi stalowych HEB 240 co powoduje bardzo stabilna konstrukcję dachu. Tynki wewnątrz gipsowe, Posadzki betonowe. Sufit na piętrze wykończony regipsami z włazem na strych, dodatkowo sufit jest ocieplony wełną 20 cm. Knauf. Izolacja termiczna pianką poliuretanową (PUR)- Atest Higieniczny. Ocieplenie styropianem gr. 20 cm. Okna System BluEvolution 82- współczynnik termiczny Uw= 0,82 W/m².K. Okna dachowe firmy Velux GLL 1061B. Brama garażowa elektryczna otwierana pilotem firmy Wiśniowski, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50. Instalacja elektryczna ponad standart dostosowana pod użytkowników- przystosowana pod: *automatykę ogrzewania podłogowego opartego o termostaty pokojowe, *automatykę dopuszkową inteligentnego domu, *anteny SAT i naziemna w formie multiswich, *internet radiowy lub po ziemi przygotowany pod światłowód. - prywatny ogród z tarasem, miejsce postojowe - mieszkania bezczynszowe, niskie koszty utrzymania - bogata infrastruktura – sklepy, galeria, przedszkole, szkoła, basen, kino - lokalizacja – spokojne osiedle, szybki dojazd do centrum, łatwy dojazd do Wrocławia (także pociągiem) - kameralna zabudowa, nowoczesna architektura - wejście do domu, tarasy oraz wjazd do garażu jest wykonany z kostki brukowej , chodnik w koło budynku wykonany jest z kostki o szer. 80cm.- wzdłuż będzie podświetlony lampami ogrodowymi. Każdy z lokali będzie ogrodzony płotem. Budynek został wykonany nie stylem deweloperskim, zużyto dużą ilość stali i betonu oraz dobrych wysoko jakościowych materiałów (możliwość wglądu do faktur) UWAGA! Dom nr 1 (lewa strona budynku) posiada większą działkę- 215m2, Dom nr 2 (prawa strona) posiada mniejszą działkę- 200 m2.